我现在已经买了一套房子，再申请公积金有用吗

Question

本人现在已经按揭一套房子，现在公司可以申请公积金了，我现在申请了还有用吗

Answer 1

　　若贷款人名下只要一套住房的话，可以申请公积金贷款。
　　根据新政策（2014年11月），住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。而2010年，有关部门出台的文件要求，实行支持首套、限制二套、严禁三套的住房公积金贷款政策。
　　公积金贷款办理程序：
　　1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查；
　　2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批；
　　3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构；
　　4、准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续；对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因；
　　5、受托银行向借款人发放贷款。

Answer 2

没明白你的意思，你已经按揭买了房子，如果不是用公积金那就是商业贷款了，也就是你在买那套房子前还没有公积金，不能用公积金贷款，如果是那样，你的商贷的房子拿到房产证后可以转贷成公积金贷款，可以享受低利率，如果你不想麻烦（需要先还原贷款再贷新的，不用你实际支付，要办三方手续），也可以凭购房合同、贷款合同每年提取住房公积金去还贷。
各地政策不太一致，上海、北京等大城市可以直接用你每月缴存的公积金抵缴每月要还的月供，大部分城市只能每周年支取一次。本回答被提问者采纳

Answer 3

商业贷款转成公积金贷款需要借款人征得贷款银行的同意。因为，借款人与商业银行之间存在的借款合同受法律保护，任何一方不得随意解除。如果承办银行同意更改主，公积金管理中心原则上也同意借款人将商业贷款转成公积金贷款，但办理手续非常复杂。

具体的你可以到公积金管理中心和贷款银行去详细咨询~~~

希望对您有帮助！

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