如果是普通住宅，条件如下：
普通住房标准：
依据《北京市住房和城乡建设委员会北京市财政局 北京市地方税务局 关于调整本市享受税收优惠政策普通住房平均交易价格有关问题的通知》（京建发〔2014〕382号）。
①本市享受税收优惠政策的普通住房，原则按照住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140平方米（含）以下，并参考其实际成交价格确定。实际成交价格原则上应当低于按本通知确定的所在区域住房平均交易单价或套总价的1.2倍。
②前条所称的所在区域住房平均交易单价或套总价，按照本通知公布的全市住房平均交易单价或者套总价，结合区域调整系数确定。全市住房平均交易价格按照2013年度的单价每建筑平方米2.2万元、套总价260万元确定。区域调整系数为五环内1.5，五至六环之间1.2，六环以外0.9。
③自2014年10月8日起，住房交易纳税人申报缴纳税款，符合上述规定的，可享受相关税收优惠。
理论上买方需要的税款为：
（1）契税，1.5%；
（2）印花税，0.05%。
但是一般卖方会转嫁卖方需要交纳的税给你，包括
（1）营业税及附加（满2年普通住宅免征）
（2）个人所得税，现成交价和原成交价差额的20%；
（3）印花税，0.05%。
其中个税部分不好说，因为不知道原来成交价
其他部分大约为240×1.6%=3.84万元
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