农村宅基地如何确权

如题所述

农村宅基地确权的步骡如下:
1、由宅基地的使用权人,也就是现在在使用宅基地的人,领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》;
2、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明;
3、当地的国土部门根据农民的申请进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备;
4、测量过程中,还要组织这块地的相邻地块的农民-起去现场指认各自界限,并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章;
5、测量完毕,经土地主管部门审核,认为界限清楚没有争议的进行公告;
6、经过公告,而且没有人提出异议的宅基地,在公告期满后,由当地县政府签发农村宅基地使用权证。
农村村民有下列情形之一的,可以申请设立宅基地使用权:
1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;
2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;
3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。
宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,在地类管理上属于(集体)建设用地。
农村村民有下列情形之一的,通常不予批准使用宅基地:
1、非本集体的农村村民;
2、已拥有一处达到规定标准面积的宅基地;
3、农村村民转让住房后,再申请宅基地的。
《中华人民共和国民法典》
第三百六十三条 【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
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