农村土地确权后土地的归属权问题，宅基地该如何确权？

Question

如题所述

Answer 1

现阶段开展的农村承包地土地确权以九八年时确实权为基本，最大的变化是范围也本次测绘工程的为标准。此次土地确权后，农田的使用权已为农村集体经济组织，人民群众仍仅有承包经营权且将进一步长期保持不会改变，以让人民群众吃下“保心丸”。宅基地确权需创建在农村房屋的前提下，是开展房产统一备案。无农村房屋的农村宅基地，一般不开展土地确权。

因土地资源的承包经营权将保持一段时间不会改变，能分离土地确权的、能土地确权到年龄相对性较小一点工作人员户下，最好是按此土地确权，以降低矛盾纠纷的出现和面对很有可能发生的变化。乡下里边的宅院一直都存有较为错乱的状况。那样针对土地确权而言，针对这两年土地确权的工作开展而言，大部分都得根据农业户口开展精确测量和土地确权。

实际上这个时候最主要的或是农业户口，针对农业户口里边的记录造册，临时一起来看看乡村里边的户籍与农村宅基地的难题。乡村里边房屋精确测量和旧农村宅基地精确测量。目前乡村里边的房屋，大部分都是会依据房子的面积，换句话说，乡村里边这些旧的农村宅基地。由农村宅基地的所有权人，也就是目前使用农村宅基地的人，领到由本地的土地局下发的《农村宅基地使用权申报登记表》。

群众应用的农村宅基地还需要本地村民委员会或是镇政府出示土地资源由来的证实，如农村宅基地的审批手续，房子的施工许可证等办理手续。农业户口被注销后，农村土地确权就变成了唯一能够证实土地资源归属于我们农户的根据。假如土地资源并没有进行土地确权，在之后碰到纠纷案件的情况下，就并没有超重量级的装备维护大家的利益。因此农村土地确权一定要在农村户口取消以前进行。

Answer 2

应该按照相关规定，严格执行相关条款经营确权，因为这样才能减少争议。

Answer 3

1.要求严格规范确认宅基地使用权主体，落实“一户一宅”的规定，按照不同历史阶段对超面积宅基地进行确权登记发证，妥善处理已有的土地登记成果； 2.要求宅基地确权登记发证应严格落实“农村村民一户只能拥有一处宅基地”的法律规定，通过继承房屋等其他合法形式取得农村宅基地，可按规定登记发证。

Answer 4

土地管理法，第六十二条 农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民要按照乡（镇）用地总体规划建房，尽量利用村内原有宅基地和闲置土地。农村村民宅基地由乡（镇）人民政府审批，县级人民政府批准； 其中，占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出售或出租房屋后申请宅基地不予批准。