现在买二手房70平米，房照四年多过户费怎么算？听说现在产权过两年就没有营业税，是吗？记得以前是五年

Question

现在买二手房70平米，房照四年多过户费怎么算？听说现在产权过两年就没有营业税，是吗？记得以前是五年。有大神知道的嘛？跪求了。

Answer 1

是按照房屋成交价来算的。一个点契税，一个点个税，一个点土地税。再加上点杂七杂八的小费用什么暖气，煤气等这些。另外房管局一般都会有一个指导单价，也就是你的房子不能低于指导价。成交价和指导价，哪个高，按哪个收税。追问

没有营业税吧？

追答

过两年，没有营业税。

营业税5.65%，加这个税，不少钱呢

追问

我要买的这个房子没有呗？

Answer 2

你好，一般的情况二手房过户需要的费用：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
希望我的回答能帮助到你。

Answer 3

是的，现在是2年，不用交营业税了

Answer 4

营业税已改为2年。　房子过户需要多少钱：一、买房人应缴纳税费

　　1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

　　2、 印花税：房款的0.05% 推荐阅读：印花税怎么算

　　3、 交易费：3元/平方米

　　4、 测绘费：1.36元/平方米

　　5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　房子过户需要多少钱：二、 卖房人应缴纳税费

　　1、 印花税：房款的0.05%

　　2、 交易费：3元/平方米

　　3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满2年的)

　　4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)