房贷被拒贷的概率是否高，主要还看用户的个人综合资质水平。若用户当前的综合资信条件良好，房贷自然容易顺利通过审核。若用户的综合资信条件不良，房贷很可能会被拒贷处理。
1.征信上产生污点。银行在审批房贷时，一定会查询用户的征信报告，若是发现征信报告中出现了不良记录，比如信用卡透支未还/担保逾期等情况，用户就会因为信用不良等问题被拒贷处理。
2.短期内频繁进行借贷行为。若用户不仅办理了房贷，还在其他的金融机构办理了贷款产品，导致自己的征信报告上产生多条查询记录，此时征信就会变花，出现多头借贷的情况。此时，就会被银行认为经济状况不稳定，从而被银行拒绝批贷。