房子怎么算夫妻共同财产

如题所述

根据我国《中华人民共和国民法典》和相关司法解释的规定,在没有另外协议约定的情况下,以下自动认定为夫妻共同财产:婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋。

一、买房子怎么才算夫妻共同财产?

婚后购买的房产一般都是夫妻共同财产,按法律程度来说,婚前财产就属个人财产,婚后财产属夫妻共同财产。男方婚前买房应为男方婚前所有。而不能做为婚后夫妻共有,但如果能证明自己有出资支付房贷的话也可以相应得到财产保障。夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益,归夫妻共同所有。

夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。夫妻关系存续期间自结婚登记之日起至离婚登记或离婚判决生效。而夫妻婚姻存续期间,是从领取结婚证之日起算,而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。所以说在这个时间范围内夫妻双方购买的房子才算两人的共同财产。

二、夫妻共同财产有什么?

1、工资、奖金,指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴。

2、生产、经营的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方从事生产、经营的收益。

3、知识产权的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益。

4、继承或赠与所得的财产,是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得,指的是财产权利的取得,而不是对财产的实际占有。

5、其他应当归共同所有的财产。

6、双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。

7、双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

三、认定夫妻共同财产注意什么?

对于夫妻共同财产的界定,有两点需要注意:

第一,夫妻共同财产是在婚姻关系存续期间所取得。所谓婚姻关系存续期间,是指从男女双方登记结婚之日起,至双方离婚或一方死亡之日止的期间。

第二,夫妻共同财产的取得是指财产所有权的取得,并不只是财物的实际得到。财产所有权的取得和具体财产的取得有时是同步的,有时则是先后发生的。因此,划分共同财产和个人财产的关键是取得该项财产所有权的时间,在婚姻关系存续期间具体取得的财产,不一定就是共同财产,只有在婚姻关系存续期间取得财产权利的,才属于共同财产。

夫妻俩结婚之后买的房子才算夫妻共同财产,夫妻关系存续期间的工资,奖金,生产收益,经营收益,知识产权收益,继承或赠与所获得的财产,都可以认定为夫妻共同财产,需要夫妻双方共同管理,若是夫妻俩办理离婚手续,是需要平均分割的,最好是一人一半。

希望以上内容能对您有所帮助,如果还有问题请咨询专业律师。

【法律依据】:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十五条
婚姻关系存续期间,下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”:
(一)一方以个人财产投资取得的收益;
(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(三)男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。
第二十六条
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。
第二十七条
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。
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