我有大笔欠款是否可以用房子抵押贷款偿还?
可以申请，但是能不能通过，主要取决于借款人的实际债务比率。
通常，银行的债务比率不能超过70％。如果超出此范围，您的抵押贷款申请通常会被拒绝，但是如果您的债务不是70％，则可以申请房屋抵押贷款。
因此，建议在日常生活中要合理花费，不要给自己增加太多债务，，网上贷款尽量少碰。一旦超出了您的承受能力，征信花了，申请银行贷款基本很难。
注意事项：
住房抵押贷款是银行通过签订一定的合同，合法取得借款人财产的留置权和质押，以保证贷款安全的一种贷款。这种贷款实际上是债务人（抵押人）在法律上将财产所有权转让给债权人（抵押权人）以获得贷款。
在此期间，债务人未按期偿还贷款本息的，债权人有权处分抵押物，有优先受偿的权利。这种贷款可以降低债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供最有效的保证。在住房信贷中采用按揭贷款是基于银行运营资金的安全性、流动性和盈利能力。
因为大多数住房贷款的借款人的个人居民，银行无法知道明确借款人的财务实力和信用，从而增加银行贷款的风险，而抵押贷款只是提供了有效保证债权人收回贷款的情况下高贷款风险。因此，在居民个人的住房贷款中，银行大多采用按揭贷款。
欠钱拿房产证可以抵押吗
欠债还不起可以用房产抵债，但是债权人与债务人签订的以房抵债协议并不能有效保护债权人的合法权益，反而会给债权人进一步维护合法权益造成法律障碍。
法律分析
抵押房屋贷款需要是“已经拥有”而不是“即将拥有”的房产这里需要强调的就是，房产的权属问题。首先，你的房产必须是无权属争议的房产。一手房抵押贷款对房屋建筑的条件要求一手房办理抵押贷款一般要求房龄不超过20年，房龄加上贷款年限不超过40年，最高贷款年限分为三种情况：个人住房贷款最长能贷30年，消费类房产抵押贷款最长能贷10年，经营类房产抵押贷款最长能贷5年。二手房抵押贷款对房屋建筑的条件要求二手房抵押贷款的话，房龄方面要求会比较苛刻，原则上来说是15年房龄以内的二手房可以办理抵押贷款。除此之外，办理房产抵押贷款的借款人还需满足的一些基本条件有：年龄在22-60周岁，无不良征信记录，收入情况良好，负债率不超过50%。
借款人在银行开立活期存款账户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的账户中；借款人按借款合同的规定还本付息。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
房子有欠款可以抵押贷款吗
1.有贷款的房子可以抵押吗？如果贷款的房子可以抵押，可以办理房子二次抵押。但住房二次抵押对贷款住房等要求较高。一般只有那些有保值增值空间，房屋位置好的房子才能办理。另外，房产的抵押不影响个人的普通正常使用。只要按时还款，房屋出租和个人居住不受影响。房子抵押的话可以正常居住，但是产权人过户变更的话会受到限制。未经抵押权人同意，不能随便处置产权。二、房屋抵押有哪些注意事项？1.用于抵押的房产应为已取得权属证书的房产。所购商品房未取得房屋所有权证的，不能抵押；2.房屋抵押是抵押人处分房屋权利的行为。抵押人应该是房屋的所有权人，不可能未经他人同意抵押他人财产；3.房屋为共有或按份共有的，房屋抵押须经共有人同意或按份共有；4.书面抵押合同是必不可少的。抵押人应与抵押权人签订抵押合同，约定抵押房屋的具置、抵押金额、债务人履行债务的期限、抵押担保的范围、实现抵押权的方式、违约责任等条款；5.也是最重要的一点。根据《物权法》规定，不动产抵押实行登记。所以签订抵押合同后，一定要去当地房管行政主管部门办理房屋抵押登记。否则，房屋的抵押就没有法律效力。随着房价的不断上涨，房子已经成为人们非常重要的资产。对于急需用钱的人来说，房屋抵押贷款是一个不错的选择，但是很多人不知道如何按照正规程序办理房屋抵押贷款，导致很多麻烦。房子抵押，还是要按照正规的程序去正规的机构办理手续。不要因为贪财而失去房子的产权。同时也要注意房屋抵押贷款的注意事项，比如自己的房屋抵押贷款信用记录，这是反映客户还款意愿的历史证据。如果信用不好，银行会拒绝按揭贷款。
没有还清贷款的房子可以抵押贷款吗
未还清贷款的房子是可以抵押贷款，但是需要满足一定的条件下才可以抵押贷款。在原有的抵押贷款条件基础上还需额外满足的条件如下：
1、房屋产权清晰；
2、房屋有剩余价值；
3、房龄不超过20年；
4、满足银行要求的其它条件。
法律依据
《民法典》
第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1、借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2、无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办理，这样可以便于银行考察贷款人的还款能力。