买房需要注意什么？这5种户型房子要注意。

Question

如题所述

Answer 1

拥有一个「家」，是许多人梦想之一，正因如此每个人不论租屋还是买房，下手前总是斟酌再三，尤其看屋新手，是否总是有点担心自己看屋经验不够而漏掉某些重要细节?就算已有买房经验，之前曾遇过的不好经验是不是正跑马灯般轮播?加上市面上房屋种类繁杂，每间主打诉求及空间规划也都不一样，还要同时注意屋龄、地段、结构、户型、环境机能、社区管理......等，焦头烂额大概就是每位屋主真实写照，到底该怎么选才能找到一间不后悔好房呢?此篇从看房初期就会接触到的「户型」下手，整理出5大不好的户型，轻松掌握重点，让你从平面图就挑到好宅!
不好户型1：开门见厨房!
美观又有视觉放大感的开放式厨房，俨然成为许多家庭标准配置，尤其是小面积屋主更是向往，随时可邀请三五好友到家中小酌畅谈，备菜烹煮时不错过任何话题，不过这种户型此设计容易有「开门见灶」情形发生，除了有风水疑虑外，也间接让家人倚着进出频繁的大门吃饭，容易中断用餐及影响到家中成员或朋友隐私。若真无法移动，可试试利用设计感玄关、吧台或不透光屏风作为中介遮挡喔。
不好户型2：没有后阳台!
都市钢筋水泥丛林里，阳台是最接近自然与阳光的空间，也顺势延伸了室内场域，许多人在法规允许下为了增加屋内面积数或使物件更好售出，而选择将后阳台打掉，但长远来看便少了一处地方可晾衣与放置洗衣机，或许你会说，那就晒在卧室露台呀，虽然同样能达到原本效果，不过也就此让公私领域混杂使用，晾晒衣物、鞋子或种花、植栽等都要经过房间，很容易打扰到正在休息的家人，所以这种户型的房子要慎购。
不好户型3：全屋只有单面采光!
「充沛采光」是构成宜居宅最大要素之一，但现今状况地狭人稠不说，一般老屋也常见采光不足问题，若遇上狭长户型更是头痛，这点在看屋时期绝对要多加注意，以下列户型平面图为例，只有卧室与储藏室有设置窗户，客、餐厅、厨房、卫浴等公共空间都没有自然光引入，只有单面光源除了容易遭遇潮湿发霉问题外，长期下来对健康也有不好影响，建议可利用大面积开窗并规划开放式LDK动线;私人领域想拥有独立空间，却不想因为隔间墙牺牲采光，试试运用玻璃拉门取代!让光线自然洒进每一个角落。
不好户型4：进屋大门开在房屋正中间!
玄关是进入居家空间必经之地，也是接连内外的缓冲区，若进屋大门开口刚好设在全屋户型正中央，容易造成客厅主要墙面过短，鞋柜及穿鞋椅也因此少了适切配置区域，若选择硬放，不但浪费空间，整体视觉也少了该区应有的大器风范，室内通透感瞬间缩水，造成拥挤不适感。
不好户型局5：户型畸零，柜体遮住采采光!
很多时候建案规划为了符合建物外观，导致房间户型不够方正，形成许多不必要畸零空间，以下图为例，主卧室乍看开阔宽敞又有独立卫浴，但仔细观察却会发现临窗面竟被两大个顶天落地衣橱挡去大半采光!千万不要为了当下看似拥有多个空间的假象而忽略后续使用时便利性与舒适度喔。
房子好不好，户型很重要，所以大家在购房之前一定要好好看看户型的好坏，以上几个户型的房子是不适合购买的，想要了解更多购房知识，请关注家装网。