二手房付款方式有哪些

Question

如题所述

Answer 1

在二手房交易过程中，常常发生购房者付了房款后无法联系卖方的情况，或是付了房款后才发现该房屋已被抵押或查封，影响到产权过户手续的办理，因此大家在购买二手房时，应谨慎付款，那么二手房付款方式有哪些呢?

一、二手房付款方式有哪些

二手房付款方式分为以下三种：1、二手房交易双方约定好时间后，购房者向卖方一次性支付所有房款;2、购房者申请房屋过户手续时，向卖方支付一部分房款，待过户手续办理好后，再将剩余房款结清;3、如果是通过中介公司进行交易，购房者可以先向卖方支付一笔定金或首付，其余房款由中介代管，待过户手续完成后，中介公司将剩余房款转给卖方。

二、二手房交易要注意哪些问题

1、二手房交易过程中，许多购房者会将房款交给中介代为保管，称这样办理相关手续会更加方便，许多购房者没搞懂情况就将钱汇了过去，部分中介公司拿到房款后就跑路了，导致购房者钱房两空。

2、购房者在与卖方直接进行交易的时候，也有许多地方需要大家注意到的，因为不少卖方利用购房者想快速购房的心理，要求购房者一次性支付全款，待卖方付完全款后，才发现房屋已被抵押或查封，影响到过户手续的办理。

3、许多购房者认为拿到房产证就没多大问题了，便将全款都付给了卖方，但有些房屋的产权有其他共有人，也就是说原卖家一人是不可以出售共有房产的，需要得到全体产权共有人的同意，否则日后容易引发产权纠纷。

总结：二手房付款方式有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。总之防人之心不可无，因此在购买二手房的时候，大家一定要多加谨慎，一定要查明房屋的产权情况，避免发生纠纷。