划拨土地出让金计算方式有哪些

Question

如题所述

Answer 1

划拨土地有的时候会有一些计算方式，就更要提前了解清楚，这样才知道哪种方式好。下面小编就来给大家介绍一下划拨土地出让金计算方式有哪些。
划拨土地出让金计算方式有哪些
1、当你的土地发生转让的划拨土地使用权需要进行补办出让这个时候，那么就是可以按照基准地价平均标准的40%这种方式来进行计算。
2、有实际成交价的，不能够低于所在级别基准地价平均标准，那么它的成交价也是不能低于40%的标准来进行计算，如果是成交价低于了基准地价平均标准的，这个时候只能够按照地价平均标准的40%计算。
3、可以通过以上这两种方式来计算土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，这个时候就可以委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。

土地出让要办理哪些手续
根据所需购买的土地使用权的土地使用性质的不同，那么我们进行办理手续及所需要的材料也是有很区别的。
1、如果是通过土地出让，这个时候就需要签订一份土地出让合同。
2、如果你是提供了国有土地转让，那么这个时候就需要去签订国有土地转让合同，同时还需要到国土资源局去办理转让登记手续才行。
3、如果是在建工程转让，首先要做就是签订在建工程转让合同，接下来就是到国土资源局办理土地转让手续，最后就需要到房产管理局办理转让手续就可以了。
4、如果是房屋连同国有土地一同转让，首先就是要签订一份购房合现，到房产局办理过户，然后到国土资源局办理土地使用权变更就可以了。
总结：关于划拨土地出让金计算方式有哪些相关内容就介绍到这，以上给大家推荐几种方式，你可以看看哪种方式适合。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。