广州的城中村为什么那么多？

Question

如题所述

Answer 1

为了让不同阶层的人都能生存下去吧。全广州约有300座城中村，容纳了超过500万的外来人口，相当于整个汕头市的人口数量。这500万外来人口里就曾经包括网易ceo丁磊，民谣乐队五条人，摇滚歌手王磊等在各自领域闯出一片天地的佼佼者。

还有数不胜数的广漂，带着希望与向往自八方而来，在这几百座村里留下了属于自己的痕迹，为这座城市许多奇迹的崛起贡献出了自己的一份力量。

有多少人选择广州，不止因为这里是一线城市，更因为这里是还有城中村的广州。

Answer 2

我个人认为，造成广州城中村多的原因：

一是广州是改开前沿，第一波富起来。目前城中村盖楼的建筑成本在每平方1000上下，一栋7层楼100万总是要的，不清楚九十年代的成本，但一定不是普通农家能承受。

二是政府监管力度较低，在2010年以前基本是农民想盖多高就盖多高，全村大部分都是违建的情况下出于公平等原因，很难去要求新建房的村民按3层的标准去建设。

至于城中村为低收入者提供栖息之地，这倒是没错，但类似大学工厂宿舍的房子能以低成本提供更高的容积率，也就是变成成本更低的栖息之地，不是影响拆迁的因素。实际上目前政府也在尝试推进集体土地上租赁用房项目。

Answer 3

因为广州城中村容积率太高，高到拆迁成本不可接受。

容积率，通俗来说就是建筑面积与用地面积的比例。高档别墅区的容积率是0.6左右，常见的6-7层老旧小区是1.2-1.5，28/33层的新建小区是3出头。

高密度的能到3.5，40+层的最多能有5，珠江新城这种超高层商业会更高些。日本的所谓“一户建”容积率是接近国内老旧小区的，因为虽然只有两层，但是路窄、绿化少。

容积率越高，能买的房子就越多，环境也就越差。如果通过超高层的方式改善环境，那么建筑成本就要增加。

要是按照“拆一补一”，”就地安置“的政策，那么天河、白云等地的城中村必须要建珠江新城这种超高层商业区，或者香港超高密度住宅，才有回本的可能。

Answer 4

广州的城中村比较多主要是因为历史原因，广州之前就是一个小城镇，突然发展了没有拆掉的老建筑就成了城中村。

Answer 5

因为去广东打工的人很多。城中村的生活可能常常窘迫得不像话，但来者不拒的城中村仍然以最包容的姿态给了无数广漂一个不那么体面却仍然能赖以生存的家。