20年房屋买卖，没有过户，可以要求过户吗？

Question

在1999年4月10日，奶奶买了一套房子，而且和房主已经签定了买卖合同，而且钱以付清，奶奶拿着房产证，中间有中介人，但是中介人现在已经过世了，但是一直没过户，现在想过户，担心人家反悔，若人家反悔怎么办？我看了一个案例，若是男方结婚后买的房子是否必须也需要媳妇儿一起签合同才算生效？ 现在想找人家过户，怕人家以媳妇儿不知情，不同意为缘由反悔，我是否能成功过户，或者起诉能要求过户吗！因为我们的买卖合同上只有房主自己的签字，和中介人！ 求帮助！ 房屋买卖协议是长期有效，还是有效期是二十年？如果是二十年我只剩下8天了，怎么办？

Answer 1

1、按照1999年的房屋交易流程，只需要业主本人就可以过户，目前来说，过户流程中增加了业主配偶必须到场签字，与其子女（包括儿媳）没有关系。
2、如果业主本人已经不在世，就需要其子女办理继承手续，更改业主，然后以其新业主身份帮助你过户。
3、现实问题是此事拖得时间太久，而且房价变化很大，业主或者其子女是否协助过户，就需要你们双方好好沟通，最好适当给予业主或者其子女经济补偿（比如误工费、辛苦费等等）。

Answer 2

20年没有过户一般情况下手续费比较高，可以要求先过户在按时还款。追问

我们已经结清了！ 现在主要问题在于，他和他媳妇儿是否有权利收回房子？

Answer 3

协议如果经过公证处公证过是可以办理过户追问

没有公证！