先离婚以后再分割财产是可以的，但可能会增加今后分割的难度。一般夫妻离婚时，建议一并对子女抚养和财产问题进行处理，毕竟离婚后双方一般不住在一起，这意味着部分财产会在一方的控制范围内，若离婚后发生变动，未控制财产的一方取证举证会增加难度，而且，后面分割再找对方进行配合也是难题。从《婚姻法》第31条规定：“男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。”可知，财产问题是离婚协议书中的必备条款。当然，民政部门在进行离婚登记审查时只是形式审查，如果夫妻双方一致同意不在离婚协议中体现财产分割，民政部门也不会强制要求。不过，为避免今后双方再因为财产分割发生分歧，能明确约定的财产建议还是事先白纸黑字写下来的为好。另外，如果有些房产权属还不是很清楚，比如房产证还无法办理，那么尚无法办理过户等手续，在双方无法达成一致意见并通过诉讼方式离婚时，法院可以就婚姻是否解除先进行判决
双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护
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