小区广告是指在小区的公共部位投放宣传广告,很多人不能明确广告位置的投放权,这部分所有权就被小区物业拿走了,其实小区广告的投放权应该是由小区的业主共同决定的。细心一点我们就能发现不管是哪个小区,都能看到广告投放,电梯里、小区大堂、小区地下停车场、小区宣传栏等公共区域,各种各样的广告飞满天,业主在回家或者出行的时候不得不被迫接受这些广告。还有些广告的内容不当,可能会影响到孩子的成长,这也是小区业主苦恼的地方。针对小区广告人民日报发了一篇文章,文章明确指出小区的经营权应该在业主手上,也就是说小区的业主共同决定公共区域是否投放广告或者投放什么样的广告。
大部分物业公司在跟业主签合约的时候,会把小区的广告经营权交给物业管理。其实广告经营权原本是归业主所有的,我们国家有相关的律法规定,小区的公共区域经营权归小区业主共同享有。所以业主在签合约的时候应该看清条款,如果发现有不合理的条款应该及时提出。
业主能否拿回小区广告的经营权,在于业主之间能否有效的组织起来。法学教授指出,业主可以成立业委会,只有把业主团结起来,才能更好的争取业主的所有权。
其实业主跟物业并不是仇人,两者之间是可以和谐相处的。物业的责任是服务业主,对于小区的广告经营权,即使物业接手管理,具体投放什么样的广告,也应该征求业主的意见。