1、满足海南当地的购房资格。根据我国相关购房政策的规定，比如要有海南当地的2-5年的社保或纳税证明才行。有资格了提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等。
2、同意以所购住房为抵押担保，具有完全民事行为能力，在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
3、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。已经签署购买住房的合同或协议。
扩展资料：
注意事项：
尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如窗台的高低，净高太低，阳台设计不合理，管道设备层，房屋烂尾等质量问题。
选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
参考资料来源：人民网-海南出台限制购买多套商品住宅政策
参考资料来源：人民网-海南房产全域限购政策解读
1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。
2、非海南户籍：
（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。
（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
扩展资料：
2018年4月22日晚，海南省人民政府发布《中共海南省委办公厅海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》，海南省内商品住宅将实施全域限购。
主要包括：五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
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