父亲去世，母亲健在，房产证是母亲的名字，过户给其中一个子女可以吗？

Question

如题所述

Answer 1

此房为父母共同财产，父母各占一半。假设此房价值240万元，父亲去世后，其中母亲拥有本身的一半——价值120万元，父亲的价值120万元的房产为法定顺序第一继承人来共同继承，父亲的法定第一继承人包括——爷爷及奶奶[父亲的父母]、所有儿女、母亲共同继承。如果爷爷去世奶奶健在，父母原有一儿一女，则父亲这120万元房产[遗产]应该由奶奶、母亲、儿子、女儿这4个人平均分割，每人可分30万元，如果奶奶个人宣布放弃继承，则由母亲、儿子、女儿共同3人继承，每人可分割到40万，如果奶奶将自己得到的一份遗产赠给孙女，则母亲可分得遗产30万元，儿子分得遗产30万元，女儿分得遗产60万元……，母亲无权将大家共同继承的遗产私自过户给其中的一个子女。另外，此房涉及到遗产继承，在过户前必须到公证处进行遗产公证，父亲的法定第一顺序继承人必须全部到公证处进行遗产公证，假设爷爷已经去世则出派出所出具死亡证明，房子总价值先由评估公司估价[收取几千元评估费]，在公证处公证要收取几万元的公证费，每人分得的财产要交个人所得税20%，最后凭公证书到房产交易中心办过户手续……

Answer 2

严格来说是不可以的，因为这是父母的共同财产。父亲已经去世啦，他的那另一半财产的话，要拿来分配的呀，所有子女都有份的呀。母亲还是不要太偏心了吧。

Answer 3

可以但有条件。
房产证是谁的名字都属于夫妻共同财产，父亲去世的时候如果没有遗嘱，包括房产在内的财产先是母亲收回属于自己的一半共同财产，然后剩下的一半母亲再拿走一半作为遗产，剩下的一半的一半按子女人头数分配。也就是说这套房里有所有子女的份额，要过户给某一个子女或者对外出售，不仅需要母亲同意，还需要所有子女签字并公证放弃属于自己的一份才能过户。

Answer 4

父母的房子是父母共同财产，而父亲去世后，父亲的房子部分由母亲及子女共同红继承，如果其他子女不同意的情况下，母亲把房子过户给其中一个子女是不可以的。

Answer 5

可以过户给单独一个孩子，但是需要其他那些孩子去公证，放弃继承这个房子才行。