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二手房先不过户,先公证有风险吗
如题所述
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第1个回答 2017-02-13
有,风险很大,依据《物权法》第二章第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。公证不是依法登记,所以你不进行登记,产权依旧是原房主的,原房主可以行使抵押,买卖,出租等权力。
第2个回答 2017-03-29
你好,有风险,虽然买卖合同生效,但是物权并没有发生变动。
相似回答
买
二手房先不过户,
只做
公证
是否可以?
风险
大吗?
视频时间 01:56
二手房公证
过了
没过户有风险吗
答:
律师解答:有
。二手房不过户存在以下风险:1、不能得到房屋的所有权,只有使用权。如果房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等,使房子被查封、抵押,卖方权利就不能全面行使。2、不能对抗房屋共有人。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫,购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。房屋共有人如果不同...
二手房公证不过户风险
答:
一、二手房公证不过户风险
1、交易不成功
如果双方为了避开增值税,而选择了不过户,虽然房子有了产权,看起来非常的保险,但是它存在交易不成功的风险。卖方可以因为房子的增值大,然而取消交易,这时法院可不可能把房子判给买方,所以一定要谨慎。2、房屋权利受到限制 房子的产权所有人是因为民事诉讼、刑事...
二手房先不过户,先公证有风险吗
答:
你好,
有风险
,虽然买卖合同生效,但是物权并没有发生变动。
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