房产证上个人独有什么意思

Question

如题所述

Answer 1

根据《物权法》的解释：财产的所有形式可分为单独所有和共有两种形式。

1、单独所有是指财产所有权的主体是单一的，即一个人单独享有对某项财产的所有权。

2、所谓共有是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权，换言之，是指多个权利主体对一物共同享有所有权。

房屋所有权登记制度解释：

按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在以房屋为标的物的交易活动中，以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等，须经登记始发生物权法上的效力。

所以，房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。

如果离开了不动产登记簿或与登记簿的记载不相一致，房产证在交易活动中就失去了对房屋权利归属的证明力，而只能成为向登记机关请求确权的证明文件。

以上内容参考：百度百科-房产证

Answer 2

个人独有就是说此房产只有持有房产证本人可以买卖。没有共有人比如家人

Answer 3

根据《物权法》的解释：财产的所有形式可分为单独所有和共有两种形式。
　　1、单独所有是指财产所有权的主体是单一的，即一个人单独享有对某项财产的所有权。
　　2、所谓共有是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权，换言之，是指多个权利主体对一物共同享有所有权。本回答被网友采纳

Answer 4

是指房产证名字只有他一个人，但并不能说明该房子没有其它隐性共有人，如其爱人或其它共同出资人，不一定写在产权证上。

Answer 5

房产证上个人独有时指这个房子属于你一个人的
例如共同共有就是有两个人或多个人占有