单独购买一个带有房产证的地下室。请问如何过户？交税怎么交，按房屋住宅还是非住宅交税？刚下证几个月。

单独购买一个带有房产证的地下室。请问如何过户？交税怎么交，按房屋住宅还是非住宅交税？刚下证几个月。当时购买发票买地下室一共一万多，现在如果单独过户按市值评估还是按原价

推荐答案 2021-04-28

1、契税：普通住宅：均价低于5000元每平方，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元每平方的，面积超过144平方，用于其它用途的，评估价*3% .
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
5、印花税：评估价*0.1%
6、房产证工本费：85元
7、土地证工本费：105元
8、交易评估费：评估价*0.3%
法中拍拍专做房产过户

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其他回答

第1个回答 2016-03-02

地下室不会有单独产权。只是开发商自行修建，没有在房管局备案。就像阁楼一样，是买房送的，或者私自卖给需要的业主。
所以，买卖地下室不需要过户，不需要缴纳税费。本回答被网友采纳

第2个回答 2016-03-02

去问下房产过户登记处，那里可信度高

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