我买了单位福利房因没惨加房改动迁了我房改后没有房照怎样给买主过户

Question

我买了单位福利房因没惨加房改动迁了我房改后没有房照怎样给买主过户手续

Answer 1

       没有房产证，法律上无法证明该房产归本人所有。在该房产在获得产权证之前，本人不得出售，更无法过户。本人应当依据当地的政策，先完善相关的手续。

       一、所谓福利房，亦称优惠房或房改房

       是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。

       二、如果参加后期房改的，依当地政策可以办理产权证

       该福利房是单位给补贴的房产，后期如果参加房改，职工只需要交纳一部分费用，即可获得完全的产权。房改时不愿意交钱的，职工仍然可以居住，但产权就是单位的（或共有），本人只有居住权，无权整体出售。如果房子动迁，按当地政策可以享有一定的补偿，但该福利房单位职工无权出卖，也无法办理转移登记手续。