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房产证的名字能不能更改,怎么更改,
如题所述
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推荐答案 2015-06-24
打印文章发送给好友分享按钮0[提要] 好多朋友都对房产证上的名字更改不太清楚,想房产证上只有夫妻双方一人的房子婚后想把另一方的名字加上,或者是房产证上是父母的名字现在想加上子女的名字等等情况,那么房产证更改名字具体还如何操作呢?1、直接添加在婚姻 好多朋友都对房产证上的名字更改不太清楚,想房产证上只有夫妻双方一人的房子婚后想把另一方的名字加上,或者是房产证上是父母的名字现在想加上子女的名字等等情况,那么房产证更改名字具体还如何操作呢?1、直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。2、赠与赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷,视做赠与。双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的1%,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产,免征营业税)。该办理方式不仅适用于夫妻之间。
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其他回答
第1个回答 2015-06-24
你好,到房地产权登记中心(国土局) 就可以过户更改,夫妻之间的可以开免税证明过户变更房产证名字
追问
更改房产证需要多少钱
追答
前几天办过一个夫妻间的过户变更,国土局那边收80块。
本回答被提问者和网友采纳
第2个回答 2015-06-24
可以改到房产局过户要很多手续费的
第3个回答 2015-06-24
可以的到房产局去过户
追答
谢谢
追问
要花钱吗
追答
花点不多,就要一般的手续费
望采纳
第4个回答 2015-06-24
出钱就能改
追问
大概要出多少钱
相似回答
房产证
上是夫妻双方
的名字能不能更改
一下
答:
法律分析:房产证上的名字可以更改
,不动产权利人向不动产登记机构申请变更登记即可。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条 下列情形之一的,不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记:(一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;(二)不动产的坐落、界址、用...
房产证
上
名字
填错了不跟身份证上一样
能不能改
回来能不能改
答:
房产证名字写错了能改
。如果房产证上的名字是错的,那么只需要拿户主的身份证、户口本、房产证等资料。
只要身份证号码没有发生错误,那么都可以改名
,一般不会收费。即使是身份证号码出错了,也可以修改。一、房产证名字错了怎么改领房产证时发现名字写错了,需要携带身份证、房产证到房管局档案馆申请改错...
房产证变更名字
去哪里办理流程
答:
房产证变更名字需要到当地不动产登记中心或相关部门办理,需要提供相关材料并进行审核
。具体流程可能因地区和情况不同而有所差别。房产证变更名字是指将房屋的所有权名义从一个人或单位更改为另一个人或单位。一般情况下,房产证变更名字需要到当地不动产登记中心或相关部门办理,具体流程如下:1. 准备材料...
更改房产证名字
去哪里改啊
答:
房产证更名要在房管局办理
。如果当事人要更改房产证上的名字,那么
需要带着登记申请书
、申请人的有效身份证明、房屋所有权证书,或者房地产权证书、证明发生变更事实的材料、其他必要材料等资料。然后,当事人要到当地的房管局办理房屋的更名手续。 房产交易及过户的相关手续: 1、买卖双方建立信息沟通渠道...
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