租铺面和房东签合同要注意什么，跟要转让费的商家签合同又注意些什么？

Question

1 如交一季度，签三年，一年内不能涨房租，签合同时要不要注明不经营了可否转让或转租。2 如果跟有转让费的商家签合同，给了转让费，带去和房东签合同时可不可以注明在合同期内我也可以转让呢。请高手详细解释下，谢谢

Answer 1

签订房屋租赁合同需要注意一下几个方面的内容：
第一，房东是否有出租房屋的主体资格
第二，房屋租赁期限，以及租金的计算标准
第三，如果租赁房屋需要装修，在房租期限届满后装修的费用退还问题
第四，房屋租赁期满，是否续租的问题
第五：是否允许转租的问题
第六，违约责任
跟要转让费商家签署合同的注意事项：
除了上述六点之外，还需要明确转让费的数额，缴纳方式。

Answer 2

如果你的房东愿意给你签上面那些条约 那你还是蛮走运的 主要对于房东来说 他只是租给你一个房子 他没任何理由帮你承担什么风险本回答被提问者采纳

Answer 3

合同是要明确双方到权利义务关系，明确房租到缴纳，房东到责任。违约的赔偿责任等。