父亲老伴走了多年，就背着儿女们和保姆领了结婚证，房子已经过户在保姆名下。这套房产儿女还有继承权吗？

Question

如题所述

Answer 1

我之前的客户也遇到过相似的问题，在手机APP“FO学院”咨询了桂芳芳律师后才有了解决问题的思路。
现在的情况为老人已经领了结婚证且房产已经过户，房产的性质需要分情况进行讨论。
如果当初过户时使用的法律文件是婚内财产约定或者是赠与合同，此时房产则为保姆一人所有。如果没有使用任何法律文件，仅仅到房产交易中心进行更名，这种情况下一般还是可能被认定为夫妻共同财产，则老人还是有一半产权的。
现在，老人还在世，如果想让老人进行安排的话，可以先问一下老人当时使用的法律文件是什么，能否对房产证进行变更。如果不能，且老人对房子有一般产权，可让老人订立遗嘱，约定属于老人的一半由子女继承，否则根据法定继承，其配偶也有权继承相应份额。但这一切都要遵从老人的意愿，因为老人对自己的财产拥有处分权。

Answer 2

物权法 第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第十一条　当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
物权登记来源于物的实际拥有，没资格灭失实际拥有者，以后家庭发展需要还得出具权属证明进行相关登记。特别注意实际拥有者在事实上默认是家庭，一家之主行使家庭名义。相信每个人对此都深有体会，亲戚亲属谈及家庭时通常说是一家之主的家庭。忽略家庭的存在或者不严格从家庭里分离出来直接讲继承，继承法不让这样的人使用

Answer 3

已经过户了，哪还有份，除非你证明你父亲失去意识，被动签的协议

Answer 4

按说是办不了的，房产证原来应该是你父母两人的名字，重新过户必须你父母同时到场签字，你母亲去世了签不了字的。从法律上讲房产的一半归你母亲（也就是遗产），原则上你父亲和子女及你母亲的父母（如果在世）平分。