经济适用房转商品房要是原房主补交土地出让金可以转吗？

Question

不变更房主的情况下，只是补交土地出让金可以吗？
如果同一栋楼有商品房和经济适用房的话，土地肯定是住房用地，那么是谁补交的土地出让金 国家还在意吗？

Answer 1

首先，根据《土地管理法》，我国的土地有“三大类”：农用地、建设用地和未利用地。土地性质主要是指这其中的建设用地分类，一般在进行土地登记时，《国有土地使用证》用途一栏中都会登记商业、住宅、工业、办公等分类，这就是土地性质。追问

住房用地的土地性质肯定是住宅，同一栋楼有经济适用房和商品房。主要是土地出让金为什么要变更房主才能交？并且变更房主相应的还需要交税！原房主补交土地出让金为啥不能变成商品房?

Answer 2

《红楼梦》语言成熟优美。其特点是简洁而纯净，准确而传神，朴素而多采，达到了炉火纯青的境界。小说中那些写景状物的语言，绘色绘声，使读者仿佛身临其境。追问

不懂啊~~！啥意思？