2017年3月30日
本地户籍单身限1套，家庭限2套，外地限1套，个人不能购买公寓、写字楼。增城、从化，非本地户籍限购一套，房产证满2年才能交易。
2018年12月24日
佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关6城首套房可用广州公积金。
2019年11月22日
在非本市户籍居民购房人资格查验过程中，个税和社保缴纳记录可作为相互补证资料。
2019月12月13日
南沙区本科以上购房不受户籍社保个税限制
1、认定持有广州市人才绿卡、广州南沙人才卡A卡和B卡等的高端人才，可在南沙区范围内享受广州市户籍居民购买商品房同等待遇；
2、在南沙区工作、学习，并符合下列条件之一的人才，在南沙区范围内购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制（在广州市内已购有首套商品房出外）。
3、港澳居民在南沙区范围内购买商品房享受与广州市户籍居民同等待遇。
中山限购政策：
2019年12月2日
本地户籍限购3套，外地户籍限购2套。
外地户籍购房途径：
1、提供工作证明+有限参保证明，无时限要求，1个月即可；
2、劳动合同+工作证明；
3、提供半年纳税证明。
2019年5月5日
港澳客购房途径：
1、提供半年社保或个税凭证加在职证明；
2、在中山注册公司。
广州购房无房无贷3成，无房有贷款记录4成，二套房无贷款在还5成，贷款未还清不管首套二套都是7成。（房认广州房，贷款认全国）
中山：
2017年3月26日，中山市发布住房限购政策，从落实商品住房价格备案审查，严格明码标价制度;加强商品房预售管理;实行住房限购及差别化信贷政策加强房地产中介市场整顿;加强房地产市场舆论引导等五个方面，对中山楼市做出了进一步规范。
原文中提到3个关键词
①限价
一经备案 半年后方可调价
通知要求实施商品住房价格备案前对报价明显高于周边在售项目价格和本项目前期成交价格且不接受指导的商品住房项目，价格主管部门不予备案;没有进行价格备案的项目，属于期房预售的暂不核发预售许可房价一经备案6个月后方可调整要在10天内一次性公开全部房源，明码标价，实行“一套一标、一房一价”
②限购
外地户籍 须缴满半年社保
通知指出，对拥有3套及以上住房的中山本市户籍居民家庭
非本市户籍居民家庭能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。对拥有1套住房、无法提供购房之日前两年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭
对拥有两套及以上住房的非中山户籍居民家庭
非中山户籍居民家庭不得通过提供补缴个人所得税证明或社会保险证明购买新建商品住房。
对在中山辖区内没有住房的祖籍中山的华侨及港澳台同胞家庭，允许购买1套新建商品住房。
③信贷
买首套房 首付不低于30%
通知明确，符合条件的购房者，首套房首付款比例不低于30%，二套房首付款比例不低于40%。对中山本市户籍居民家庭，暂停发放第三套及以上住房的商业性个人住房贷款。对非中山户籍居民家庭，暂停发放第二套及以上住房的商业性个人住房贷款。
通知要求相关部门排查房地产非法金融风险。“从严查处房地产开发企业、房地产中介企业利用互联网从事非法金融业务、、以股权众筹 等名义从事非法集资活动，开展 垫资、 首期贷、 赎楼贷、 尾款贷款 性质业务以及违规众筹炒楼等不良行为，进一步降低房地产领域金融风险。”
晋见辉
政策解读达人
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