关于家庭分家的房屋怎么分的问题？

Question

如题所述

Answer 1

根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。
一、进行房屋析产需要按照以下原则进行：
1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性;2、尽最大可能不损害房屋现有的价值;3、采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿;4、采取大家共有的方式;5、大家竞买的方式;6、出卖该房，大家分的价款的方式。二、房屋析产的方式：1、根据协议析产;2、遗嘱分割;3、向人民法院提起诉讼;4、聘请律师协调、律师见证或诉讼;5、其他方式。三、房屋析产申请需要提交的材料：1、房屋所有权证书;2、析产协议及公证书;3、当事人身份证及复印件;4、面积测绘报告;5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。知识关联：分家须注意事项：(一 ) 分家析产时，要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。
(二 ) 分家析产时，要根据公平合理的原则，分割家庭共有财产。对家庭共有财产的分割，特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割。要尽可能有利于生产，有利于发挥家庭成员各自的专长。对于某些特定的不便分割的财产，也可以特别协议的方式作变通处理，以充分发挥该项的效用。分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题，因此，应当通过订立分家析产协议书的形式进行，这样，就不至于有分家后因某项财产产权的归属不清发生纠纷。分家折产协议书基本内容应当包括以下几个方面：
(一 ) 立约人的姓名，在家庭中的辈份称呼;(二 ) 分家的理由、原因和目的;(三 ) 分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务清偿的安排;(四 ) 分割后的财产细目及其所有人姓名;(五 ) 证人姓名;(六 ) 立约人、证人签名盖章;(七 ) 立约的具体时间及执行日期。小编提醒：进行房屋析产需注意：1、若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件;2、法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书;3、若房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，《房改售房价格审查书》。

Answer 2

有渠道的网友应该建议一下 家庭财产分配应该立法了：现在家产的分配都是父母一人决定，这是在现代社会最阴暗的角落之一。由于父母年龄大考虑问题不透彻 思想偏见导致家产的分配不公，造成子女几代人的矛盾和家庭的不和，大家知道孝敬父母是具有平等的职责，但是家产分配为何不能享有平均的权利、还是父母说了算无法可依呢？除非父母或者邻居证明儿女的不孝敬少给他甚至不给他家产，所以这一块也需要阳光分配需要法规的公平公正监督。

Answer 3

根据我国的法律的规定,要进行分家的话,那么,可以根据你们的自己意愿,把家庭的财产进行分割,然后,写一份分家的协议,在协议书上签上双方的名字,分家的协议就是具有法律效力的。通常是每人一份，可以均分或者不均分，你们可以协商处理。如果协商不成，可以向法院起诉解决。
分家，指把一个家分开，分成若干个家。一个完整的家解体，几个新的家庭成立、诞生。　分家，主要是分财产。财产中，主要分固定资产和资金，即父母的积蓄，父母的私产。兄弟分家应该签订书面的分家协议，列明具体的财产分割清单，并应由双方当事人亲自签名确认，具体细节等等问题要分算清楚，如果条件允许可以请一个证人，这样公平，公正，避免了以后的一些纠纷问题。
兄弟分家时，应注意这样几点：（一）要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。分家只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的；（二）分家时，要根据公平合理的原则，分割家庭共有财产。对家庭共有财产的分割，特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割。要尽可能有利于生产，有利于发挥家庭成员各自的专长。对于某些特定的不便分割的财产，也可以特别协议的方式作变通处理，以充分发挥该项的效用。分家直接关系到家庭成员今后生活安排的问题，因此，应当通过订立分家协议书的形式进行，这样，就不至于有分家后因某项财产产权的归属不清发生纠纷。