房子出租了房东想拿点东西？房客总是忙我能自己进去吗

Question

如题所述

Answer 1

房东是否可以私自进入租客房间呢？

1.首先需要告诉你是不允许的。

2.房东已经把房子的使用权交给了租户了，所以是需要经过租客的同意的，才可以进入的。在合同到期之前，房东是不可以随意进入的。

3.房东不经过租客同意进入，是违反了我国的法律法规，如果丢失什么东西也是可能由，房东承担的。

4.你可以事先经过租户的同意，约定好时间，进入拿去自己的东西。

Answer 2

房子出租了房东想拿点东西？房客总是忙我能自己进去吗
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众所周知，房子是会越住越旧的，如果出租的年限长了，屋内的部分家具也免不了老化，但是对于某些房东来说，他们可不会管是什么原因，反正我把房子出租给你，就算你住上几年时间，但是退房时也要跟出租时一样，不然就扣着押金不退了。

在杭州就有位女子租了7年的房子，结果退房时遭到房东刁难，我们一起来看看。



事情是这样的，租客是在2013年租下的房子，地址位于杭州西湖区的曙光公寓，当时为了让儿子上学方便，她和房东签订了长达7年的合同，房子的面积是100平方左右，刚租下时是每月6500元，后面涨到8500元，押金也补到8500元。

到了今年的10月15号，7年的房租已经到期了，租客把房子给打扫干净后，她就去找房东退房了，然而房东却不顾7年租房的情面，故意在房屋里找毛病，说这里不行，那里不行的，要求租客把房子给恢复给原样，不然就不退还8500元押金。



按照租客的说法，房东不满意的有几点，首先房屋内的油烟机，原先入住时就说好了，不管是自然老化还是人为的，损坏都是归租客维修，油烟机在维修了2次后，维修工给安装了个插座在上面，现在是可以用的，房东嫌不美观要恢复完好。



再来就是厨房的桌面，上面有一条裂缝，房东认为是租客人为的，要求恢复成原样，租客则认为是自然使用老化，这个要房东自己承担。



还有窗户旁安装了个放置东西的，房东要求把这个拆除掉，并且要把钉子洞也一起抹平，房东还认为空调清理不干净，要求租客再次做清理，另外此前有安装过1户1表，租客垫付了1300元，这笔费用也有争议。



无奈租客也只能求助媒体，要求房东给出一个纸面上的明确标准，而不是说恢复干净就可以的敷衍话，对此记者也致电给了房东，对于租客所说的问题，房东也承认是有要求，但是对于1户1表的安装费，房东表示只要有凭证，她是不会推脱的。

另外房东也说此前已经和租客丈夫沟通过了，只要能达到要求验收要求，她就会把押金给退还，而一些不能恢复的地方，比如油烟机上的插座，直接从押金里扣钱就行了，现在距离15号过去好几天时间，房东还要扣这些天的房租。

目前双方还在进行沟通中。



小结
这位房东到底是抱着什么想法，想必大多数人心里都是清楚的，说来说去就是想要扣押金，反正房屋有没有达到要求，这全看房东自己来判断，租客就算再怎么打扫，估计也是达不到标准，到时拖上1个月时间，房东也就不用退钱了。

不得不说有些房东为了多扣点押金，吃相也是有够难看了，如果说租几个月1年要退房，房东要求恢复原样倒也勉强能说得过去，对方都已经租了7年时间了，再看她找来找去就几个小毛病，估计租客还是很爱惜房间的。



在碰上了这类黑心房东扣押金的情况，通过合法途径维权还是比较难的，毕竟警方只能介入调解，房东咬定房子验收不过，房租是一天天的扣，等租客真维权完了，说不定还要倒贴房东的房租。

Answer 3

这个问题的话最好是跟房客协商好 自己进去的话 如果房客东西丢了 房东也是不好说的 最好是跟房客协商好房客在家的时候进去拿东西 趁他有空的时候去拿是比较好的 毕竟房子已经出租出去了 人家也付了房租的 房租的话就属于他的私人领域 自己私自进去总归是不好的

Answer 4

房子已经出租了，出租期内的使用权归租房人，你想到其房内取东西，应该通过租房人方可进入，租房人不在的情况下，房东不能自己随便进入。

Answer 5

自己最好是不要进去拿，毕竟已经租了出去，房客才是主人嘛。如果自己没有经过房客的同意擅自进去，也属于违法的。先征求一下访客的意见吧，他总有忙完的时候嘛。