60岁买房贷款多能贷多少

Question

如题所述

Answer 1

60岁买房多可以贷款的额度是不确定的，具体还是要根据个人情况进行确定。
1、买房贷款分为公积金贷款、商业贷款，以及组合贷款，其中公积金贷款额度有限制，其余商业贷款，以及组合贷款的贷款额度没有限制，具体需要根据个人的还贷能力进行确定。
2、商业贷款额度一般跟申请贷款人的银行流水、收入证明等因素相关，以银行终的审批为准。根据相关规定，单笔贷款无限额，但银行根据借款人每月还款能力进行测算确定贷款额度，并且不超过总房价的70%。
其中按还款能力计算可贷款额度办法如下：
（1）家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力除以相应贷款年限的每万元月还款额即得出贷款额度。
（2）一般来讲，普通购房者在办理商业贷款时，除自身收入情况会影响到贷款额度外，商业银行的住房贷款额度上限足够用，而公积金受缴纳人群及地区特点，对个人及家庭贷款额度是有所限制的。