深圳二手房在售量近5.8万套创年内新高,成交房源多低于参考价

Question

如题所述

Answer 1

深圳二手房在售量近5.8万套，创年内新高，成交房源多低于参考价，部分房源溢价率超10%。

据深圳市住房和建设局数据，10月24日深圳新房共成交83套，住宅为63套；二手房共成交220套，住宅为174套。深圳房地产中介协会认为，受政策宽预期的影响，深圳二手房市场前期需求集中释放，本周交易量小幅回调，但二手房在售量（近5.8万套）亦创下历史新高。174套虽然已是今年二手房的日成交峰值，但当下深圳二手房市场活跃度仍亟待提升。

买家与卖家都被困在市场谷底，反复、犹豫。与此同时，还在不断攀升的挂牌量，将出售压力分散到业主、开发商、中介等各方参与者身上。深圳二手房跌幅0.10%，深圳新房价格环比下跌0.20%。

深圳二手房房价低的原因：

1、政府推出的调控政策给房价带来一定的冲击。深圳作为我国房价高企的城市，政府不断加大对房地产市场的监管，限购和限贷政策频繁推出，这都给购房者买房的意愿造成一定的冲击，进而使得房价出现回落。

2、市场供需关系发生变化也是房价走低的一个因素。最近几年，深圳房地产市场供应量逐渐增多，再加上市场需求趋于饱和，使得房价有所回落。另外，深圳房地产市场竞争激烈，各家开发商为了抢占市场份额，纷纷推出了一大批新楼盘，这也给市场供需关系造成一定冲击。