买房贷款20年和30年哪个合适
买房贷款20年比较合适,但是经济压力比较大的情况下,建议贷款30年。判断房贷20年和30年哪个划算的影响因素有:月供压力,房贷利率,房贷性质等等。
房贷对于一般人来说,都会造成一定的生活压力,不管月供高低,前提是不能断供,这就需要不停的工作,所以收入高的,房贷20年,给生活造成压力的总时长短,所以更划算,而收入低的,房贷30年,分摊至每月的月供少,每月压力小自然就更划算。
根据国家新政策,可以分为LPR浮动利率和固定利率,其中LPR受市场报价影响上下浮动,目前2022年的LPR利率是4.6%,若房贷30年10万,则当年利息约为4530,相比于4.9%的固定利率,若房贷20年10万,则当年利息为4786,可见房贷30年的LPR利率要比房贷20年的固定利率划算。
房贷20年和30年哪个划算
面对高涨不下的房价,大多数朋友在购买时都会选择贷款买房,然而房贷期限分为10年、20年、30年。其中20年和30年的房贷期限是比较多人选择的。那么房贷20年和30年哪个划算?贷款买房有什么好处?带着这两个问题,我们一起来看看吧!
房贷20年和30年哪个划算:
其实房贷20年和30年哪个划算,主要根据贷款种类来决定,如商业贷款,那么建议选择贷款20年,因为商业贷款利率高,时间短划算一些;但如果是公积金贷款 ,利率比商业低很多,建议选择贷款30年,利率低,相当于低成本借钱用,当然时间越长越划算。
贷款买房有什么好处:
1、风险较小
相对于全款买房,贷款买房的风险要小一些,因为全款买房需要一次性支付所有的房款,假设房子存在问题,是会造成很大的损失,而选择贷款买房的话,首先首付资金有限,其次除了购房者关心房子的问题,银行也会对房子进行审查的,等于多了一层保险。
2、投入少
贷款买房是现在买房常见的方式之一,特别是手头经济不充足的朋友,可以通过先支付首付款,然后再逐月还款的方式就可以买到自己居住的房子。因此可以看出贷款买房钱少也可以买房。
3、资金活
贷款买房不需要一次支付所有在房款,那么贷款者可以将资金用在其它项目上来产生利益,如可将贷款买的房子用来出租,用租房的钱来还房贷等方式。
总结:以上就是为大家介绍的房贷20年和30年哪个划算和贷款买房有什么好处的相关内容,希望能为有需要的朋友带来帮助,后期如果还需要了解更多的相关知识,欢迎关注齐家网资讯。
贷款买房20年好还是30年好?
贷款买房是选择贷二十年,还是贷三十年,各有各的好处:
1.若选择贷二十年,那客户背负债务的时间就短一些,而在贷款金额、贷款利率、还款方式都相同的前提下,二十年产生的贷款利息自然要比三十年产生的利息要少。
2.若选择贷三十年,那还款压力会更加分散,在贷款金额、贷款利率、还款方式都相同的前提下,三十年期间的每月月供要低于二十年期间的每月月供。
而客户可以按自身还贷能力运行选择:
1.如果申请的房贷金额不算特别高昂,本身有一定的经济基础,还款能力充足的话,那选择贷二十年就行了,没必要背负太长时间的债务,最终所还款项也会少一些。
2.如果申请的房贷金额比较高昂,而自身的经济收入情况一般,那还是选择贷三十年更为稳妥,免得只贷二十年的话,若月还款额较多,哪一天还不上造成逾期就不好了。
买房贷款30年好还是20年好
一、房贷一定要贷满30年,因为房贷最廉价的贷款
其实,仔细地计算一下,相信你就会发现了,在这么多种贷款方式之中,就只有房贷成本是低的。总而言之,与其他融资渠道相比,房贷可以说是最廉价的贷款,在这种情况下,如果不选择贷满30年,而选择20年,那么该位购房者就是白白将钱送走了。
二、房贷一定要贷满30年,因为这样月供压力小
一般来说,如果你选择的贷款年限越短,那么你所要承受的还贷压力就会越大。因此,在这样的情况下,当然是不要20年,而选择最长期限的30年,因为同等金额的贷款,贷款年限越长就意味着每月还贷越少,这样可缓解房奴的压力,也能够更好地享受生活。
三、房贷一定要贷满30年,因为越长越适合提前还贷
如果你在提前还贷的计划,那么就一定要选择贷满30年,为什么呢?理由很简单,因为在通常情况下,还贷前期多为利息,如果想要提前还贷,最好不要超过贷款年限的1/3,所以,贷款年限越长,越适合提前还贷。
四、房贷一定要贷满30年,因为这样可买大房子
相信细心的购房者通过贷款计算器就可得知出这样的信息:根据计算结果显示:贷款60万,年限20年,与贷款80万,年限30年,每月还贷金额相差不大,但你却可以买到更大的房子。因此,在选择贷款年限时最好选择30年,这样一来,你就能买大房子了。
五、房贷一定要贷满30年,因为这样负债放大财富
其实,如果你用心的话,那么就会发现,一般很有钱的富翁或是大佬们,往往身上是没有什么身家的,因为他们将资金全部都投入到其它资产去了,正是因为“敢于负债,一切皆有可能”,所以说负债可放大财富,故而小编觉得房贷贷满30年,必然可推动你的财富升价。
拓展资料: 房贷一定要贷满30年,因为这样提高抗风险性
人生在世,难保不会出现什么意外,一旦遇到意外了,那么必然是需要花钱的,因此,只有手中有现金,你才能够遇事不慌张。故而,房贷贷满30年,你每月还贷压力小了,手中现金就多了,这样一来,遇到突发事件也不会手足无措。
的确,贷款选20年的话,对于购房者们而言,确实是可以少付一些利息,但是与其同时,增加的就是你的还贷压力,这样一来,就会严重地影响到你家庭的生活品质,当然了,虽说房贷贷满30年可享受以上这6好处,但具体贷款年限最好根据个人的实际情况来定,如果你经济充裕,可选择短年限。
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