在电梯的使用寿命管理中，法规为我们设定了明确的边界。根据相关规定，当电梯遭遇以下情况时，其应当考虑报废：
1. 对于仅设计一部电梯（无备用）的建筑物，其电梯的服役年限限制在15年，而配备备用梯的电梯则可延长至18年。
2. 一旦国家行业主管机构明令停止生产，并且电梯运行超过15年，无论其状态如何，都必须退役。
3. 主机和其他关键部件磨损严重，即使经历过三次大修，若再次维修费用超出设备剩余价值，那么报废是必然的选择。
然而，一些电梯仍然有机会延长其服役期，但最长时限不得超过25年。满足以下条件的电梯可以申请继续使用：
1. 若对拖动、控制或轿门系统进行过重大改造，并且检测机构确认其性能接近新电梯标准，这样的电梯可以申请延期。
2. 即使到达使用年限，只要经过检测单位评估，认为仍可继续服役，业主可申请延长使用，但检测频率需缩短至每6个月一次。
电梯作为公共设施，产权归属于小区业主，当面临更换时，通常由物业或业主委员会负责协调厂家进行。费用方面，如果小区设有维修基金，这部分费用将由基金承担；若基金不足，则剩余费用将由全体业主共同分摊。
然而，实际操作中，电梯的寿命并非机械地按年限计算。现实中，更换与否往往取决于各地的执行力度，有的地方对到期电梯的更换并未严格执行。电梯的寿命并非单纯由年限决定，其实际状况与电梯质量、日常保养和使用习惯密切相关。有些电梯尽管已过年限，仍能稳定运行，而有些即使年限未到，却频繁出现故障。到了规定年限，电梯并非立刻不能使用，但故障率将显著上升，维修和保养成本也随之增加。
因此，电梯的使用寿命并非一纸法规所能完全界定，它与现实世界的复杂性紧密相连，需要综合考虑多方因素来决定其最终的命运。