买房客户出价太低怎么办90万的二手房一般砍价几万

Question

如题所述

Answer 1

买房客户出价太低的话，可以让客户等一段时间了再说，看看房东愿不愿意自己降价，但如果价格差距不是很大的话，是可以约房东出来面谈的。那么，客户和房东出价相差比较大怎么办？一起来看看小编带来的详细介绍吧！
买房客户出价太低怎么办
1、客户出价太低买不到房啊，让他回家等着就行，跌到他要的价格了再联系他。
2、做生意讲究的就是你情我愿，吸引客户除了价格还有质量，还有服务！如果客户只在乎价格的话，那你要好好思量你的产品的定位是怎么样了啊！
客户和房东出价相差比较大怎么办
一般中介是知道房东最低价的，如果客户预期的价格比房东出价相差比较大的话，可以劝客户再看看其他房子，如果客户偏偏就看中了这套房子，那就只能加点价，给自己好好做功夫了，可以先电话试探下房东内心底价还能不能降，也可以问问客户是否全款吗，如果全款买的话，也是有砍价幅度空间的，这是一个比较漫长的过程。
90万的二手房一般砍价几万
90万的二手房相对来讲面积还是比较大的，在一些三四线小城市，面积可能在130平方米到140平方米左右，在一线城市90万的二手房至少在80平方米左右，所以一定要讨价还价。我们要根据二手房的使用寿命和二手房的施工质量来讨价还价。相对来说，对于一些不知名的二手房，我们可以砍5~10元左右，如果二手房是一些知名的楼盘，比如碧桂园等一线的，我建议砍价在3％左右就差不多了。

Answer 2

在购买二手房时，如果出价太低，可以尝试以下策略：
1. 了解市场价格：在砍价前，你需要了解该区域的市场价格。可以参考同类型、同地段的其他房源价格，以及该房源的性价比等来判断价格是否合适。
2. 与卖家沟通：首先可以尝试直接和卖家沟通，表明你的疑虑和期望价格。有时候卖家可能会因为你的诚恳而做出一定的让步。
3. 制定策略：根据你的调查了解，以及和卖家的沟通情况，可以制定一个恰当的砍价策略。例如，如果卖家着急出手或者房源存在一些不易发现的缺陷，你可能会有更多的议价空间。
4. 寻求专业意见：如果你还是不确定应该出价多少，可以寻求专业的房地产经纪人或者房地产机构的意见。他们可能会有更丰富的经验，能给你一些更可靠的参考建议。
5. 保持冷静：在砍价的过程中，保持冷静是非常重要的。不要被卖家的言语或态度影响自己的判断。同时也要注意不要过早地做出让步，以免陷入被动局面。
至于90万的二手房一般砍价几万的问题，这主要取决于房源的具体情况、卖家的心态以及市场环境等多种因素。一般来说，砍价的幅度可以在5万到10万左右，但具体还要看上面提到的因素以及你的谈判技巧。