墙体出现裂缝,房子是否安全？

Question

如题所述

Answer 1

1、房子有裂缝有一定的危险！要看什么结构的房子，砖混结构的承重墙裂缝有危险，非承重墙裂缝没危险。
2、框架结构的墙有裂缝没危险。 墙体裂痕：墙体裂痕是在砌墙中材料比例不当或受到外力下出现的裂痕。
3、装修裂痕：腻子太厚造成的裂痕等属于装修造成的基本是不会影响，这类最主要的还是影响美观度。
墙体开裂到什么程度才算危险？
1、若墙体裂缝宽度没有超过0.03厘米，并且裂缝是属于非贯穿性裂缝的话，那么该墙体裂缝并不算危险，因为它并不会对建筑物和人体造成影响，这时可以不需要对墙体裂缝采取任何处理措施。
2、若墙体裂缝宽度已经超过0.03厘米，并且裂缝是属于非贯穿性裂缝的话，那么该墙体裂缝则算危险，因为它会导致裂缝里面的钢筋出现锈蚀现象，使得钢筋和墙体的承载力下降，影响到建筑物的安全性和稳定性。这时就应该使用防水聚酯砂浆对缝隙位置进行封堵。
3、假如墙体没有碎裂，并且裂缝是呈分散的贯穿裂纹状的话，那么该墙体裂缝则算危险，因为它也会导致裂缝里面的钢筋出现锈蚀现象，影响到钢筋和墙体的正常功能。这时就应该先将裂缝区域处理成两块板，并且需要对缝隙以及周边进行开槽，而槽内混凝土需要清理掉，然后使用新的混凝土重新进行浇筑填充，再使用改性环氧树脂灌浆法将裂缝修补好。
注意：墙体开裂程度不同的话，危险系数也会不一样，采取的处理措施也会有所区别，若用户自己不会判断墙体开裂的严重程度的话，则应该请专门的鉴定机构上门帮忙进行检测和判定，并且让对方帮忙出具适合的加固维修方案。