房屋用途有哪些

Question

如题所述

Answer 1

1、用于生产的厂房，如车间、辅助车等。
2、用于储存货物、外贸、物资，工业、商业、交通运输建造的成品库，半成品仓库等。
3、用于商店、书店、饮食店等商业用房。
4、用于旅馆、照相馆、理发馆、浴室等服务业用房。
5、用于企事业单位、医院、学校等办公室。
6、用于供居住用的房屋，如学生、职工宿舍等。
7、用于教室、体育馆、图书馆、实验室等教育用房。
8、用于文化馆、俱乐部、影剧院、展览馆等文化用房。
9、用于门诊部、药房、病房、卫生所等医疗用房。
10、用于科研机构(天文台、电子计算中心、地震观测站)或企事业单位进行研究工作的科学实验研究用房。
11、用于电信、邮政、公路、铁路、航空等营业用房。
房屋用途住宅和公寓的区别是什么?
1、居住舒适度不同。
普通住宅大多是两梯三户或者四户，居住的人较少，不会对出行造成困扰，而且私密性也比较好。而公寓通常为两梯十户，甚至更多，居住的人比较多，安全性和私密性都很低。
2、使用成本不同。
普通住宅的水电费是按照民用水电的标准来收取的;而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。用长远的眼光来看，住宅的水电费支出会比公寓的支出少一半。
3、产权年限不同。
普通住宅的使用权限一般为70年;公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40至50年。
4、解决户口规定不同。
商业公寓是在商业用地上建起来的项目，是属于商业性质的，所以是不能解决户口问题的。如果是住宅的话，不同的地区会有不同的要求，只要满足该地区相应的条件，购房者是可以解决户口问题的。
5、采光条件不同。
有些商业公寓的卫生间和厨房都是没有窗户的，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件会比商业公寓好很多。
6、税费不同。
购买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的，购买公寓要负担更多的税费支出。拿个税来说，如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年，可以不用交个税。但如果所售房产是非住宅类房产，不论什么情况都要缴纳个税。
7、配套设施不同
公寓需要达到有24小时电梯和24小时热水的标准，而且大多数公寓是不能使用燃气和其他明火的;一般商品住宅的生活配套相对来说没有那么完善。