房屋采光怎么看

Question

如题所述

Answer 1

1、看楼间距。如果购房者购买的是期房，那么购房者可以向销售人员了解一下该楼盘的楼间距是否合理，一般塔楼的楼间距标准是楼高：楼间距=1：1.2，板楼的楼间距标准则为楼高：楼间距=1：1.7，比值越小，楼间距越大，采光就会较好。如果楼间距连基本标准都达不到的话，中低层住户无法保证足够光照时长。
2、看楼层。在选择高层建筑的时候，购房者可以选择楼层较高的房屋，因为在楼间距相同的情况下，楼层越高采光越好，被遮挡的部分越少，一天的日照时间越长。因此很多人会优先选择较高的楼层。但是楼层过高也不好，因为夏天阳光照射严重，高层住户室内温度会比中低层室内温度高，需要的空调制冷费用相对也会更高一些。
3、看房屋朝向。房屋的朝向也是应该房屋采光的一大因素，购房者选购房屋应该按照南向、东南向、东向、西南向、北向、西向的顺序买房。对于现在的高层塔楼住宅来说，要首先保证客厅的采光，其次是卧室，然后才是其他生活空间。
4、看采光面的大小。采光面其实指的就是阳光能够直接照射进房屋的地方有多大，一般指的是阳台和窗户的大小，房屋的窗户越大，肯定采光效果就越好，窗户过小的话，进来的光自然就有限，这对室内的空气流通，有很大的影响。另外南北都带阳台的户型，虽然通透性比较好，但阳台太宽，会使得进深加大，不利于采光。
什么时候看采光情况比较合适
1、早晨看房：一天之中，早晨的阳光是最弱的，因此购房者可以选择在早晨看房。如果早上的时候房间采光没问题，那么该房屋的采光就可以放心。一般坐北朝南的房子采光最好，但很多楼房建筑的朝向并不正：很多中间层的房子由于受到前面建筑的阻挡，有时无法看出采光情况。因此，还需要多次分不同时段去看房，最终验证采光情况。
2、冬季看房：虽然一年四季都有购房者在看房，但如果想要看房屋采光的话，最好是在冬季，尤其是冬至前后。这个时间昼短夜长，而且阳光角度最斜，易发生挡光情况。购房者选择在这样的季节看房，也可以判断该房屋的采光到底好不好。