房产公证书怎么写？房产如何公证？

Question

如题所述

Answer 1

房产公证是什么呢？简单来说就是房产相关的协议或者是和合同等，然后由公证机关依据当事人申请，而且当我们房产公证以后，我们就会减少一些没有必要的风险，而且公证也会有法律的效应的，下面房产公证书怎么写呢？房产如何公证呢？下面一一为大家详细的介绍，希望可以给大家带来帮助。
房产公证书怎么写
申请人：甲：＿＿＿＿＿＿（基本情况）
乙：＿＿＿＿＿＿（基本情况）
丙：＿＿＿＿＿＿（基本情况）
公证事项：商品房＿＿＿＿＿＿合同
一、必备要素
1．申请人全称或姓名、申请日期及申请事项。
2．公证处审查（查明）的事实。包括：
（1）甲方（卖方）及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力；
（2）乙方（买方）及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力；
（3）担保人的身份、资格及担保能力；
（4）合同标的物的权属情况及相关权利人的意思表示；
（5）出售房产（期权）的基本情况。包括：房产的名称、坐落、房号、朝向、占地面积、建筑面积、使用面积、售价等；预售商品房要符合法律规定的条件；查无权利受限制的记录等；
（6）是否履行了法律规定的批准或许可手续。
（7）当事人签订合同的意思表示是否真实，是否对合同的主要条款取得了一致意见；
3．公证结论：
（1）当事人签订合同的日期、地点、方式等；
（2）当事人签订合同的行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定。
（3）合同内容的合法性。
（4）当事人在合同（协议）上的签字、盖章的真实性。
二、选择要素1．当事人对合同内容的重要解释或说明。
2．当事人是否了解了合同的全部内容。
3．合同生效日及条件等。
4．公证员认为需要说明的其他事实或情节。
5．附件。
中华人民共和国＿＿＿省＿＿＿（县）公证处
公证员：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（签名）
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日
房产如何公证
1、准备材料
2、申请的双方权益相关人的身份证明及相关材料，如身份证、户口簿等；
3、房屋产权证（如未取得房产证应提供购房合同及购房）；
4、要求公证的协议书或合同；
5、公证人员认为必须的其它材料。
6、提出申请：提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请
7、资料审查：公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白，协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫，并告知当事人协议签订后的法律效力及后果。
四、完成公证：在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。
关于房产公证书怎么写，房产如何公证的全部知识就到这里了，因为房产证对于每一个家庭来说都是非常宝贵的财产，所以在房产的归属上也是要非常的谨慎，必须要进行公证，公证之后自己也会比较放心，同时也是对于房产归属的效力一种鉴定，希望以上的介绍可以给大家带来帮助。