房产注销抵押要多久？办理解除抵押房产流程？

Question

如题所述

Answer 1

如果我们急需用钱，我们都会把房子抵押，当我们还清了全部的贷款以及利息之后，都可以到贷款的机构凭证件，尽兴房产注销抵押，这样房子就不会还是在抵押的状态，但是注销抵押后，并不是房子立即就是正常的状态，还是在抵押的状态中。那么小编就来告诉你房产注销抵押要多久？办理解除抵押房产流程？
房产注销抵押要多久
注销房屋抵押登记一般需要10天左右。法律规定，债务人还清全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》和《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；之后再到房产局办理抵押注销手续即可。
办理解除抵押房产流程
1、卖房人向贷款银行申请提前还款。提前还款在不同银行有不同规定，有的银行需要交一笔手续费才会同意提前还款，提前还款相当于要把剩下的贷款和利息一次交清，需要准备一大笔资金。
2、去贷款银行提前还款，还款前要在还款银行卡中存入足额钱款。在办理提前还款前，一定要问清银行手续费多少，需要交的钱的总额是多少，只有这样才能更好办理后续手续。
3、在还完款次日到贷款银行办理结清手续。
4、银行贷后管理中心出解押材料。也就是把贷款结清后，银行还要出具相关的证明，贷款还款证明、贷款结清证明等，只有拿到这些证明才能够办理解押手续。
5、到担保公司（没有签担保协议的不用去）办相应手续。办理过担保贷款额度会相对高些，银行批贷的成功几率会比较大，所以有些人愿意在贷款时去提交第三方担保，但是有些人没有办理过的就不用去办相应手续，这相应手续就是担保撤销手续。
6、到房屋所在不动产登记中心解除抵押。这就是去当地房管局或房产交易中心办理解押手续就可以了。在办理解抵押手续时不要忘了带好身份证、贷款结清证明、贷款还款证明、他项权利证、房本、不动产登记申请审批表等相关材料，这些材料可以跟银行或当地房管局、不动产登记中心提前咨询清楚就可以了。