使用权房改承租人流程房屋产权取得形式

Question

如题所述

Answer 1

关于房屋使用权的问题很多人都接触的比较少，比如发生什么变故想要改承租人的话就找不到方法，手足无措，这个时候可以看看虑使用权房改承租人流程以及房屋产权取得形式，房屋产权取得要通过正规有效的方式，可以通过继承、购买、建设来取得等等，方式还挺多的，大家可以看看详细内容。
使用权房改承租人流程
先到公证处办理继承权公证，公证谁是继承人，具体问公证处，拿继承权公证书办理变更。使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体。
自2003年《关于开展直管公有住房使用权交易试点工作的通知》（以下简称《通知》）出台以来，使用权房交易逐渐活跃。尽管该项业务仍面临很多问题，但在《通知》的指导下，这一交易市场的混乱状况开始得到好转。然而随着试点工作日的结束，有关《通知》的后续政策却迟迟未出台。
房屋产权取得形式
1、购买取得。购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题：第一应考察所购房屋是否合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
2、建设取得。这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。通过建设而取得产权的，在产权取得前或前建设过程中应注意下列问题。
3、第一应注意建设用地的合法性，即是否经有关部门批准；第二应注意有关手续的合法性，即是否有立项、规划、开工等手续；第三应注意房屋质量是否合格，即是否有质量检验合格单。如果上述应注意的方面有问题，则建设者不一定能取得产权。
上面的介绍就是关于使用权房改承租人流程以及房屋产权取得形式，如果在购房的时候，连基本的产权都不知道，可能以后购房过程中存在许多风险。大家在平时可以看看各种不同的购房问题，然后了解清楚产权的保障以及取得的方式，如果购房之后产权不太明确，以后的纠纷可能会非常多。