西城区房屋产权过户流程房屋产权过户办理注意什么

Question

如题所述

Answer 1

这些年来不断的有人在工作上有变化，而工作方面有些人是往高处走，有些人而是走下坡路，大家也要明白，工作上有了变化，其实就会影响到房屋购买，房产交易可并不是小事，进行时没处理的到位，有些情况出现可能自己也就不知道该如何来做好解决，那么西城区房屋产权过户流程？房屋产权过户办理注意什么？
西城区房屋产权过户流程？
买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记。
需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。
房屋产权过户办理注意什么？
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办理委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件。
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
上述内容主要所描述的就是小编对于西城区房屋产权过户流程？房屋产权过户办理注意什么的具体介绍，房屋的过户办理要求很多样，过户并不是小事，他也就相当于购买房屋，所以在步骤上很多，当然最重点的一些文中肯定是有说到的，大家这时要去做的就是了解，有足够的了解了，对于事情如何进行才会做到心里有数。