学区房房产证孩子名字学区房房产证要求

Question

如题所述

Answer 1

现在很多的家长都是望子，望女成凤，为了孩子能有一个好的前程，很多的家庭都会选择购买学区房。许多家长认为只要在自己中意的学校附近购买一套房子就能成功入读。但是很多家长对学区房房产证孩子名字？学区房房产证要求？还不是很了解，在本文中小编就带大家详细的了解一下相关知识。
学区房房产证孩子名字
学区房产证是可以写小孩的名字的，不过只有全款购房才能写未成年人的名字，如果是按揭购房的话就不行。房产证写孩子名字有以下优势：1、学区房房产证直接写成孩子的名字，可以避免日后过户时的麻烦和相关税费。2、无论买卖还是赠与的方式过户，还需要缴纳相应的手续费和印花税等费用，但额度不大；因此，如果买房时房产证上直接写成孩子的名字，这些税费就可以节省了，而且也避免了缴纳税费时比较麻烦的程序和材料。
学区房房产证要求
1、房产证件、证明材料：包括（父母或其他法定监护人本人实名所属的房产证或购房合同；父母无房产，儿童与父母一起居住在祖辈房产处，除提供祖辈的房产证外，还需要持有劳动合同人事主管本门或街道办事处出具体的公函证明。）
1、证件要备齐：房产证、户口本、父母结婚证、孩子的出生证、孩子接种证等相关证件及复印件；录取原则：在对口学校即可享受第一批录取。
2、需准备证件：购房合同及发票、户口本、父母结婚证、儿童出生证、儿童接种证等相关证件及复印件；录取原则：同样享受有房有户对口学区第一批录取。
有时候并不是购买了学区房孩子就一定可以入学，一些学校需要对落户的年限有要求，比如孩子和父母落户要满3年以上才能入学。部分学校会去居住地实地考察实际情况，如发现房子无人居住，会取消孩子的入学资格。具体情况建议家长到小学了解相关政策，避免落户时间不够长，或者住房面积不大，导致孩子不能上学。

Answer 2

学区房房产证孩子名字，孩子可以是房产证上的一个所有人，也可以不是，通常有以下几种情况：
1. 父母将房产证上的名字加上孩子，产权证上加上未成年子女，视为父母对未成年子女的赠与，该未成年子女为产权证上的所有人。
2. 房产证上加上未成年子女，再次转让需要经过子女同意。
3. 如果孩子未满18周岁，需要孩子父母作为监护人之一一起签字办理手续，如果父母已故，需要监护人之一代替签字办理手续。
4. 如果将房产证上的名字加到孩子的名下，需要携带双方身份证、户口本、结婚证、购房合同、产权证等去房管局办理。
具体要求可能会因地区和政策的不同而有所差异，建议您咨询当地的相关部门或专业人士以获取更准确的信息。