租房租金上涨比例有限制吗

Question

如题所述

Answer 1

租房租金上涨比例有限制，根据住建部发布的《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》，其中明确城市住房租金年度涨幅不超过5%。所以承租人在租房的时候要注意关注租金涨幅。
根据《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》第一点第四条，确保住房租赁市场供需平稳。不短时间、大规模拆迁城中村等城市连片旧区，防止出现住房租赁市场供需失衡加剧新市民、低收入困难群众租房困难。注重稳步实施城中村改造，完善公共服务和基础设施，改善公共环境，消除安全隐患，同步做好保障性租赁住房建设，统筹解决新市民、低收入困难群众等重点群体租赁住房问题，城市住房租金年度涨幅不超过5%。
租房租金收取
1、我们将房子出租给其他人，在签订租房合同时，通常会对租金的支付方式、租赁时间、违约责任等条款进行明确的约定，因此房子的租金如何收取，要看租房合同中是如何约定的。押一付三、押一付一是比较常见的租金支付方式，租客也更容易接受;如果房东决定收取租金的次数比较频繁的话，可以和租客签订一年一付的租金支付方式。
2、房东收取租金时，可以考虑转账的方式，比如说租客在约定的时间将租金转到房东的支付宝账号或者是银行账号等等。如果选择现金支付方式，而房东比较忙没有时间上门收取租金的话，可以委托中介帮忙收取。
3、如果房东上门收取租金，需要尊重租客的隐私，最好不要进入到出租房内收取。收取租金的时间可以提前一些，比如说提前一个礼拜等，但是不能提前太多，以免引起租客的反感。如果租客资金紧张，可以酌情缓两三天收取房租，但是不要太过心软。
4、大家初次收取租金时，通常会要求房客缴纳一个月的押金。收取租房押金是为了避免违约的事情发生，比如说出租房内家具的损坏、房子的水电费没有交等等，房东可从押金中扣除相关的费用，维护自己的利益。一般情况下押金都会在租赁期结束后，退还给租客。