房子过户费用是卖家出还是买家出

Question

如题所述

Answer 1

二手房过户费一般是由买家和卖家共同出的，当然也有买家或者是卖家单独出的情况，具体由哪一方支付，主要看过户双方是怎么约定的，譬如说在买卖过户的情况下，买房需要支付契税、印花税、转让手续费等，卖方需要支付增值税、个人所得税、转让手续费等等。
其中契税是二手房过户费用中占据非常大的一块，是由买房方支付的，其费用一般在售价的2%左右，具体多少看房屋的售价和面积大小，不过契税一般存在于买卖过户中，若是赠与过户、继承过户等方式就不需要缴纳了。

印花税费用一般为总售价的0.1%，由买卖双方各出一半，也就是买房和卖方都需要缴纳0.05%的印花税，不过现在大部分二手房过户中都取消了这一费用。
二手房过户中，无论是买方，还是卖方都必须要支付一个费用，那就是房屋转让手续费，这个费用是不固定的，主要看当地政府是怎么规定的，一般是按照交易额比例、房屋面积等计算，也有规定具体金额的。

房屋买卖合同约定了个税可能出现时“卖方将定金退还买方，双方免责”的负担原则，卖方以此为由主张解除合同时，应对税费产生负举证责任，同时该条款会被认为系为买方利益而设定，应由买方选择是否解除合同，卖方单方解除合同，构成违约。

Answer 2

房子过户费用，要看购房合同怎么写的，费用是双方谈好的，并不是固定由哪一方出的。

Answer 3

来说很多费用是卖方出的，但是很多时候还是需要双方协商

Answer 4

房子过户费用，是买卖双方商量好的，一般是买家出的，卖家都是净得房款的

Answer 5

房屋的过户费应该是中介费，一般是买方卖方各付，也有买方净得卖方全付。