备案和拿房产证有什么区别

Question

如题所述

Answer 1

大家都知道买房是需要办理非常多手续的，例如房屋备案就是需要办理手续之一。在通常情况下，若是房屋备案成功，可以在所在地的房产局进行查询，也可以自己登入房产信息网来查询。那么，备案和拿房产证有什么区别呢?房产备案时需要注意哪些呢?下面就让我们一起来看看吧。
备案和拿房产证的区别
备案与拿房产证基本是没什么区别的，唯一不同的就是在办理过程中所要提供材料。在办理房产证需要提供购房合同、付款票据、购房者身份证、户口本、婚姻证明，而房屋在备案是所要提供的材料是合法有效的身份证明、其他组织营业执照、组织机构代码证、房屋租赁合同、房产证等相关材料。
房产备案注意事项
1、房产备案一定要采用由房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并且其内容各项条款要一一填写清楚。
2、房产在备案时一定要留意合同中的各项内容，查询其权利与义务是否是对等的关系。
3、对于开发商一定要确认其是否具备房屋预售资格，因为开发商在没有取得预售资格证之前是不能对外销售房屋的。
4、备案时如果选择的是以套内面积为依据，那么一定要在面积差异处理的条款中标明若发生面积误差的处理方式。
5、房屋合同中一点要把交房日期给确认好，很多开发商都会在合同中运用一些模糊的词语来掩盖交房日期，所以在看合同时一定要要求开发商把交房日期写明确。
文章总结：以上就是关于备案和拿房产证的区别以及房产备案注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多想内容，请继续关注齐家网。