房屋二次抵押可以贷几年

Question

房屋二次抵押可以贷几年

Answer 1

25年了。二次抵押的最长贷款期限为25年，二次抵押的期限根据贷款的具体用途确定。个人消费贷款期限最长为5年，个人经营贷款期限最长为3年，贷款到期日不超过首套房房贷到期日。 扩展信息: 住房二次抵押贷款年限的影响因素 1.借款人的年龄 政策:法定退休年龄或贷款人年龄+贷款期限不能超过70年。也就是说，如果借款人年龄偏大，在申请抵押贷款时，期限不会太长。 2.抵押房屋的性质 不同的房子有不同的抵押贷款期限，比如我们最常见的住宅，需要申请贷款，最长期限为30年。借款人抵押私有产权过户房或拍卖行申请贷款的，最长贷款期限可达20年。最短的是商品房和商住两用房，最长的贷款期限是10年。 3.借款人自行选择。 在最长允许贷款期限内，借款人可根据自身情况选择贷款期限。比如借款人收入能力好，可以申请更短的贷款期限，这样可以更早还清贷款，更早走出债务，降低贷款利息。如果借款人收入水平一般，可以申请更长的贷款期限，这样可以减轻每期的还款压力，避免逾期。 4.还款能力有强有弱。 借款人的还款能力也会影响房贷期限。月供一般不要超过月收入的两倍。所以在确定房贷期限的时候，银行也会考虑你的还款能力，从而决定房贷期限的长短。 5.房子的年龄 房龄也是影响房贷期限的一大因素。比如有的银行规定房贷期限+房龄不能超过30年，有的规定不能超过40年。所以房子越老，按揭期限一般会越短。如果你买的房子太旧，银行会直接拒绝贷款。

Answer 2

25年。房屋二次抵押最长贷款年限为25年，二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。

拓展资料：
房子二次抵押年限的影响因素
1、借款人的年龄
政策规定：法定退休年龄或贷款人年龄+贷款年限不能超过70年。也就是说，如果借款人的年龄太大，申请房屋抵押贷款的时候，期限也不会太长。
2、抵押房屋的性质
不同的房屋，可以申请的房屋抵押贷款期限也有所不同，比如我们最常见的民用住宅，这类房子要申请贷款，期限最长，可达30年。如果借款人抵押的是私有产权转让房、拍卖房来申请贷款，最长可以获得20年的贷款期限。最短的是商业用房和商住两用房，贷款最长期限为10年。
3、借款人自行选择
在允许的贷款最长期限之内，借款人可以根据自身情况选择贷款年限。比如借款人的收入能力比较好，就可以把贷款期限申请的短一些，这样首先可以早点还清贷款、早点脱离负债，还可以降低贷款利息。如果借款人的收入水平一般，则可以申请长一点的贷款期限，这样可以降低每期的还款压力，避免发生逾期的情况。
4、还贷能力强弱
借款人的还贷能力也会影响房贷年限，一般要求月供不能超过月收入的两倍，所以，在确定房贷年限时，银行也会考虑你的还贷能力，从而决定房贷年限的长短。
5、房龄大小
房子的房龄大小也是影响房贷年限的一大因素，就比如有的银行规定，房贷年限+房屋年龄不得超过30年，有的规定不得超过40年，所以，房龄越老，房贷年限一般就会越短，如果你所买的房子房龄太老，那银行就会直接拒贷。本回答被网友采纳

Answer 3

房子二次抵押的时间不是固定的。房子二次抵押是根据其贷款用途来确定的，譬如说贷款作为个人消费的话，最多就能贷5年。而贷款作为个人经营使用的话，贷款时间被限制在3年内，二次贷款时间还有一个前提限制，其到期日不能超过前一次贷款的到期时间日。

房屋二次抵押贷款流程：

1、借款人向银行提交二次抵押贷款的相关资料，并提出申请贷款申请;

2、银行受理借款人的申请，并指定专业评估机构对抵押物进行评估;

3、银行审核借款人提交的二次抵押资料，并办理相关手续;

4、如果银行的审核通过，借款人便可委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续;

5、原有的贷款解押手续办理完毕后，借款人需重新办理新的抵押登记手续;

6、手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。

Answer 4

房屋二次抵押就是房屋已经抵押过一次，再次进行抵押
根据房屋的剩余价值进行匹配相应的贷款产品以及额度
1，信用记录良好（无逾期），查询记录较少，可以从银行贷款，额度几万到50万不等，
利息大慨3厘多-6厘 ，期限1-5年，等额等息
2，信用记录相对差一点（有逾期1-2次，无当期逾期），查询记录也较少，可以从小贷公司贷款，额度一般在20万之内
利息大慨1%-3%不等，期限1-3年，先息后本，等额本息都有
办理条件：
1、个人或者企业主都可以
2、房产在重庆
3、年满18周岁且不过70周岁
4、征信良好
5、有还款来源
办理银行各类贷款，有房产抵押，企业贷款等多种产品。

Answer 5

房产抵押贷款能贷1-20年。
“住房抵押贷款可以贷1-20年，根据用户不同的需求会选择不同用途的贷款，不同用途的贷款所对应的期限会有所不同，如果是经营性贷款，贷款期限一般在1-3年，如果是个人消费贷款，贷款期限一般会比较长。”