如果安置房已经取得了房屋产权证,并且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过,是可以申请抵押贷款的。
申请条件:
1、年满18周岁以上60周岁以下,具有完全民事行为能力的自然人;
2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;
3、银行规定的其它条件。
个人房产抵押贷款的申请材料:
1、身份证明
2、户口本
3、婚姻证明
4、收入证明
5、抵押房产的房地产证及评估报告
6、贷款用途证明
7、银行规定的其它资料
贷款程序:
1.贷款人委托本公司办理贷款手续,提交相应的贷款所需资料;
2.办理抵押、质押、物押的评估报告;
3.向贷款银行提交贷款申请表,签订贷款合同及各类协议书,并办托公证、保险等手续;
4.银行审批;
5.房产局作抵押登记,办理它项权利证;
6.银行确认,发放贷款。
参考资料:个人房屋抵押贷款_百度百科
一、安置房能否贷款主要取决于是否拥有房产证,以及相关的政策限制。当前安置房主要分为两类,一类是由政府分配的安置房,通常限制5年内不能上市交易,也就是说5年后才能拿到房产证,在这之前是不可以贷款的。另外一类则是由开发商分配的安置房,这类安置房通常与普通商品房没有区别,有房产证并且可以贷款。因此,如果你想申请按揭贷款或者抵押贷款,首先应该确认一下该安置房属于哪种,再根据相关规定申请。
当然这些只是申请贷款的前置要求,至于申请能否通过以及额度多少,得根据贷款机构的审核结果才能知道。以下是拆迁安置房贷款的流程:
1、提出贷款申请,准备相关材料;
2、贷款机构审核材料,做出审批;
3、审批通过,双方签订贷款协议;
4、借款人办理抵押登记;
5、贷款机构发放贷款。
二、安置房贷款条件
贷款对象是已按规定缴存住房公积金,具有完全民事行为能力的在职职工,并须同时符合下列条件:
1、具有区域内常住户口或有效居留身份;
2、在申请贷款时,正常连续缴存住房公积金一年(含)以上,新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;
3、实际发生拆迁安置房的行为;
4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;
5、有稳定的经济收入,且个人信用良好,具有足够偿还贷款本息的能力;
6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。
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