不动产权转移的情况

Question

如题所述

Answer 1

需要房地产产权转移的情况如下：（一）买卖、交换、赠与房地产；（二）以房地产价格出资（入股）；（三）法人或者其他组织因合并、分立等原因转移房地产权利的；（4）房地产分割合并导致权利转移；（五）继承和遗赠导致权利转移的；（六）共有人增加或减少以及共有房地产份额的变化；（七）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书转移房地产权利；（八）主债权转移导致房地产抵押权转移的；（九）因需役地不动产权利转移而转移地役权的；（十）法律、行政法规规定的其他房地产权利转移。
《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条

Answer 2

动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。此条规定即物权公示原则。 物权公示原则要求，不动产在转让时，必须以登记作为物权转让的必要条件。