夫妻买房只有一方有公积金

Question

如题所述

Answer 1

法律分析：如果夫妻只有一方有缴纳公积金，夫妻两人是可以申请公积金贷款买房的。因两个人已婚，所以可一起申请公积金的贷款，将有缴纳公积金的一人设为主贷款人，同时开具两个人的收入证明，以此来增加贷款的额度，日后夫妻两人再一起还房贷。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

第一千零六十六条 婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。

Answer 2

夫妻双方若只有一人有住房公积金，自然是由缴存住房公积金的一方申请办理公积金贷款。
1、缴存有住房公积金的一方可以只以个人的名义单独申请公积金贷款，不过仅凭一人的住房公积金，能申请的贷款额度恐怕较为有限。
2、因两个人已婚，所以一起申请公积金贷款也行，以缴存有住房公积金的一方作为主借款人，另一方作为共同借款人即可。
届时提供双方的收入证明，能增加贷款额度，日后夫妻两人再一起还房贷。
如果对自己的债务以及网贷数据有不清楚的地方，可以从小七信查，上获得一份网贷大数据报告，关于网贷申请记录、逾期详情以及黑名单等信息都有详细数据。
扩展资料：
公积金异地贷款买房需要什么条件？
用公积金在异地贷款买房需要满足以下条件：1、两地公积金能互认互贷在正常情况下公积金是不能够异地使用的，除非两个城市之间签订了公积金互认互贷的协议，可以先电话咨询当地的公积金中心，看看自己在异地缴纳的公积金能不能用来申请房贷。
如果缴纳的是省直公积金，那么可以在全省范围之内使用，只要的使用范围没有超过省级行政区域就没有问题。
2、连续缴费1年以上公积金中心对连续缴费的时长也有要求，正常情况会要求公积金连续缴费超过了1年，所以在异地使用公积金贷款买房以前，可以登录自己的账户查看缴费情况。
3、有良好的征信申请公积金贷款，公积金中心就会关注的综合资质，其中的征信报告是很重要的参考指标，想要成功申请到公积金贷款，的征信报告上面就不能有信用污点。
4、有稳定的收入申请贷款以后需要有按时还款的能力，所以公积金中心会希望有稳定的收入来源，一般情况下需要的收入是月供的两倍以上，如果还有其他的外债没有结清，公积金中心还会提高对收入的要求。
5、按约定缴纳了首付是否缴纳首付是申请公积金贷款的基础，在申请贷款以前，需要及时缴纳足额的首付，一般来说公积金首套房贷款的首付比例最低可以做到20%，需要以当地公积金中心的要求为准。
6、名下无其他公积金贷款按照公积金中心的要求来看，同一名下不能同时有多个未结清的公积金贷款，所以在异地使用公积金贷款买房以前，需要确认名下的房贷情况，避免到时被公积金中心拒贷。
7、借款年龄不得太高公积金中心对借款人的年龄也是有限制的，正常情况下年龄最长不超过借款人法定退休年龄后5年，贷款时候的年龄越高，在申请贷款的时候能够申请的贷款期限也就越短。
?8、具有民事行为能力对于公积金中心来说，他们肯定会做好最后还不上贷款的准备，所以需要有完全的民事行为能力，万一以后逾期了，公积金中心还可以追究的违约责任。
9、能提供有效担保在申请公积金贷款的时候，需要将房子抵押给公积金中心，所以需要所购买的房屋能够办理抵押手续。
10、开发商资质齐全公积金中心除了对的资质有要求以外，对开发商的资质也有限制，需要开发商的资质证件齐全才行，如果选择的开发商负债率较高，没有取得相关的证书，也会导致贷款通不过。
各个地区的公积金中心在贷款政策上面会有一些不一样，尤其是打算异地申请公积金贷款，最好事先提前咨询清楚。