长沙买法拍房可以过户吗？

Question

不是很了解法拍房，想确认一下。

Answer 1

法拍房产权过户拿房产证是肯定没有问题的，法院会协助过户的。
如果是当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；
当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；
可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续，取得房产证。

Answer 2

绝大部分的法拍房都可以安全过户，小部分不能过户的主要是产权的原因，比如有的原来一些单位分的宿舍楼，没有产权证的。

Answer 3

法拍房其实就是司法拍卖房子，司法拍卖房子的时候也是有相关流程的，首先你需要了解一下这个房源信息，确定购买这个房子的话，那么要了解一下这个房子需要交纳的税费是多少，物业费、水电费是多少等等，合适的话就可以进行拍卖登记。到时还需要交一些保证金的，成功之后你就要支付房款，并且办理过户手续了。税费的话就这个就不固定了，多的可能要上万元，少的只要几千元就可以了。
过户流程是：
购买人要先向人民法院交纳质保金，目前质保金交纳的数额不能低于市场价的5%，接着购买人凭着银行出示的质保金的发票，去法院财务部办理相关的竞买手续。竞买成功之后，购房者应当在人民法院规定的期限内，将房款剩余的部分全部汇到指定的账户当中去。购买法拍房在过户的时候需要缴纳的费用有：契税，个人所得税，土地增值税，土地转让税等等。本回答被网友采纳