济南北全福明福苑的房子可以买吗

Question

这是大明湖那边的拆迁安置房，说是两年后可以下证，大明湖那边的村民，可能会下证，但是，现在开发商直接签合同，买卖，可以吗？合同上说：等他们村民下证后的两年之内就可以给我们下证，这个可以买吗？（直接与开发商签的合同）

Answer 1

如果价格实在便宜可以买，这个属于小产权房，建议你别碰这样的房子，法律层面过不去，争议大，政策风险大。买的了也不受法律保护。土地所有权和过户都在法律上面没有保障，而且有可能随时被推到而不赔付，因此风险大。国家法律本身都还没有解决到这个问题的。如果买到了能够很快就投入出租，收益与风险相比要大很多倍，那还可以考虑承担这个风险，否则，没有意义。